Vente maison 111 m² Ostwald (67540) 373.000 €

Maison familiale technologique et cocooning 111 m² – 6 pièces + Studio indépendant + Piscine.
Découvrez cette maison familiale unique alliant confort, modernité et de superbes prestations techniques, située sur un terrain de 2,76 ares. Très économique et connectée, elle offre un cadre de vie idéal.
La maison principale se compose :
* Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec dressing, une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse avec pergola, une salle d’eau avec douche et wc, et un grand salon-séjour traversant et très lumineux, s'ouvrant sur une véranda, 2 verrières et l'espace piscine.
* À l'étage : Un palier desservant 4 chambres (dont 2 chambres mansardées et une suite parentale avec dressing) ainsi qu'une seconde salle d’eau avec douche et wc.
Les bonus exceptionnels :
* Studio indépendant mansardé : Situé au-dessus du garage (avec accès indépendant), il dispose d'une kitchenette, douche, wc, climatisation réversible et est entièrement équipé (frigo, micro-ondes). Idéal pour un adolescent, loger des proches ou du rendement locatif.
* Sous-sol total (51,8 m² non inclus dans la surface habitable) : Aménagé en 4 pièces comprenant un grand bureau chauffé, une salle de jeux chauffée, une cuisine secondaire et une vraie cave.
* Garage et extérieur : Garage chauffé avec porte électrique, espace buanderie/bricolage donnant sur la terrasse. À l'avant : cour et parking privé. À l'arrière : cabanon de jardin et accès à un espace vert avec terrain de pétanque.
Espace Détente : Superbe piscine enterrée, couverte et chauffée par une pompe à chaleur récente (2 ans), équipée d’une nage à contre-courant. Gestion automatisée (chlore et filtration connectés sur smartphone via Blueriiot).
Prestations techniques de haut niveau (Maison très économe) :
* DPE : D
* Autonomie énergétique : 9 kW de panneaux photovoltaïques (production 11 000 kW), réduisant la facture d'électricité à environ 35 € / mois !
* Chauffage central au gaz (chaudière connectée de 5 ans).
* 2 climatisations réversibles, volets roulants électriques, adoucisseur d’eau Laugil.
* Garage équipé d’une borne GreenUp connectée pour véhicule électrique.

Note importante:
Les visites ne seront accordées qu'aux familles ayant déjà obtenu l'accord de principe bancaire ou ayant le financement disponible.
Prévoir un rafraîchissement des peintures et le remplacement des fenêtres de toit style Velux des chambres mansardées.

Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir absolument, merci.