Vente maison 177 m² Orvillers-Sorel (60490) 375.000 €

Dans un secteur calme, 22m en retrait de la rue, sur une parcelle arborée et fleurie de 3995 m2, maison de 177 m2 loi Carrez, 210 m2 au sol, DPE A, émissions CO2 A, équipée d’une pompe à chaleur air-eau Stiebel-Eltroné de 2019 révisée annuellement.
Juste après le portail motorisé, la dépendance [photo 2] de 75 m2 peut accueillir deux voitures, un espace bricolage et, après aménagement, diverses possibilités à l'étage.

Au rez-de-chaussée (plan photo 12) : l’entrée et son plafond cathédrale dessert, sur la gauche, un grand espace salle à manger et salon [photos 3 & 4]. En face, une porte donne sur un petit couloir desservant une belle salle d’eau et un wc. À droite, une porte vitrée ouvre sur la cuisine équipée (Siemens, Sauter et Samsung), lumineuse grâce à sa double exposition et dotée de nombreux rangements (photo 5). Un large couloir mène ensuite à la chaufferie, puis à une spacieuse chambre avec salle d’eau attenante (photo 6).

A l’étage, desservi par un bel escalier en chêne [photo 7], un grand palier dessert la chambre 2 avec ses deux dressings [photo 9], et la chambre 3 avec sa mezzanine (photo 9). Un couloir mène ensuite, en enfilade, à un wc, une salle de bain (+ lavabo et douche, photo 10), la chambre 4, et la chambre 5 avec mezzanine et penderie.
Quatre mètres linéaires de rangement avec portes à glissière sont aménagés dans ce couloir.

Devant la maison se trouve une terrasse ombragée, et une autre terrasse court tout le long de l’arrière du bâtiment.
Entre la grille et la maison se trouvent une vaste pelouse arborée (catalpa, cèdre, cerisiers, figuier…), et une plus petite jouxtant la terrasse.
Derrière la maison, grand espace arboré ( ± 3000 m2) avec conifères, merisiers, châtaignier, noyer, cerisier, poirier, prunier, arbustes à fleurs... (photo 11)
Accès extérieur à une cave voutée de 23 m2. Vide sanitaire sous une partie de la maison.

Autres :
Foncier : 860€. Électricité : actuellement moins de 1000€ par an, eau 140€ par an, mais pour une utilisation restreinte.
Portail motorisé.
Branchement fibre pour internet, différents FAI possibles.
Adoucisseur d’eau.
Alarme connectée Nexecur.
11 volets roulants, dont 7 sont programmables.
Puits, et récupérateur d’eau enterré, en maçonnerie.
Deux cabanes de jardin sur chape de béton.

Propriété située à 89 km de Paris porte de la Chapelle (60 à 70 mn, autoroute A1) et à environ 20 km de Compiègne.
Ecoles primaires à quelques centaines de mètres
Supermarché et tous commerces, salons de coiffure, banques, garage automobile, collège à 7 km (Ressons sur Matz)
Fruits, légumes, fromages et autres produits locaux à Mortemer (4 km)