Réf. : G43/2119 / Publié le 08 octobre 2026
À partir de 1 527 € / mois
Orvault (44700)
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HAUT CORMIER – MAISON DE 3 CHAMBRES – JARDIN AVEC VUE SUR UN ESPACE BOISÉ CLASSÉ – GARAGE - DPE C
Dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, au sein d'une petite impasse, découvrez cette maison construite en 2011, en très bon état et sans travaux à prévoir.
Son principal atout : le jardin bénéficie d'un environnement boisé préservé, avec vue directe sur un Espace Boisé Classé (EBC) au PLUm de Nantes Métropole.
Cet environnement boisé apporte une agréable sensation de nature et de tranquillité, tout en étant situé dans un secteur résidentiel proche des transports et des commodités.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
Sur un terrain de 236 m2, la maison comprend :
• une pièce de vie lumineuse largement ouverte sur la terrasse et le jardin
• une cuisine aménagée
• 3 chambres non mansardées
• une salle de bains
• une salle d’eau
• un garage fermé de 14 m²
• une place de stationnement privative
La pièce de vie profite directement de la présence de la végétation environnante et de l'ouverture sur le jardin.et l’espace boisé protégé.
Un emplacement pratique au quotidien
La maison est située à moins de 150 mètres de l'arrêt de bus de la ligne 89.
La ligne permet notamment de rejoindre rapidement le secteur du tramway ligne 2 – Le Cardo, ainsi que les établissements scolaires et universitaires du nord de Nantes.
Écoles, commerces et services sont également accessibles à proximité.
Copropriété
Maison située dans un petit lotissement en copropriété géré par un syndic professionnel.
Charges : environ 130 €/an, comprenant notamment l'éclairage public et l'entretien des espaces verts communs.
Aucune procédure en cours.
Dossier Loi Alur complet disponible pour le notaire.
Informations complémentaires
La maison a fait l'objet d'une expertise indépendante en juillet 2026.
Le dossier de vente est complet et disponible pour le notaire.
Visite virtuelle disponible.
La maison est proposée directement par son propriétaire.
Pour les personnes ayant un projet d'acquisition concret, je suis disponible pour répondre aux questions et organiser une visite.
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Vente maison 82 m² Orvault (44700)
340.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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