Vente maison 310 m² Orthez (64300) 649.000 €

Propriété de caractère du XVIIIe siècle. Un lieu de vie rare aux portes d’Orthez.

À seulement 5 min du centre d’Orthez, découvrez cette propriété de caractère datant de 1724, soigneusement rénovée, située dans un environnement naturel préservé de près de 2,4 hectares.

Une demeure familiale pleine de caractère :
La maison principale offre environ 310 m² habitables et de beaux volumes. Sa vaste pièce de vie de plus de 70 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un cellier et un garage double. À l’étage : 2 chambres supplémentaires, salle d’eau et dressing. Les combles d’environ 30 m² sont aménageables selon vos envies : bureau, salle de jeux, cinéma ou espace loisirs.

Un appartement indépendant aux multiples possibilités :
Un appartement indépendant d’environ 70 m² complète la propriété. Il comprend séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles d’eau, cellier et terrasse. Actuellement exploité en location saisonnière, il peut générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Il dispose également de la climatisation.

Un extérieur pensé pour profiter de la nature :
À l’extérieur, profitez d’un cadre exceptionnel avec grande terrasse en bois, jardin paysager et piscine biologique à débordement chauffée de 10 x 5 m, accompagnée d’un pool house. Le terrain arboré de 23 867 m² offre calme, espace et intimité tout en restant proche des commodités.

Une dépendance offrant un potentiel supplémentaire :
Une dépendance d’environ 225 m², comprenant notamment un atelier de 23 m², complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, stationnement ou aménagement, sous réserve du PLUI et des autorisations nécessaires.

Les points forts :
Propriété de caractère datant de 1724
Environ 310 m² habitables
Terrain arboré de 23 867 m²
4 chambres dans la maison principale
Appartement indépendant d’environ 70 m², 2 chambres et climatisation
Appartement actuellement exploité en location saisonnière
Combles aménageables d’environ 30 m²
Piscine biologique à débordement 10 x 5 m chauffée
Grande terrasse bois et pool house
Dépendance d’environ 225 m², dont atelier de 23 m²
Garage double et stationnement
Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique
DPE : A
À seulement 5 minutes du centre d’Orthez
Accès rapide à l’A64.

Une propriété singulière par son histoire, ses volumes et son environnement, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une maison familiale et la diversité des possibilités, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes d’Orthez.