Vente maison 158 m² Orsan (30200) 970.000 €

Cette belle villa contemporaine de plain-pied développe une superficie d’environ 158 m², en très bon état général, sur un terrain paysager et arboré de 3 652 m² avec piscine. Elle offre de grands volumes, une luminosité importante et un confort de vie moderne.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte avec îlot central. De grandes baies vitrées prolongent l’espace vers la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

L’espace nuit se compose de cinq chambres. Deux chambres disposent d’une cabine de douche et d’un point d’eau, une troisième bénéficie d’une salle d’eau avec dressing et d’un accès direct à la terrasse, les autres chambres donnent également sur la terrasse. Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi que deux wc indépendants complètent l’ensemble.

La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’une climatisation réglable pièce par pièce, ainsi que de triple vitrage anti-effraction. Les volets sont électriques et l’ensemble du bien bénéficie de prestations de sécurité complètes avec portail automatique, alarme et caméras de surveillance.

À l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé et sans vis-à-vis, avec arrosage automatique et plusieurs espaces de détente. Une grande terrasse entoure la maison, complétée par une terrasse couverte faisant office de cuisine d’été. La piscine privée (8 x 4 m) s’intègre harmonieusement dans le jardin. Le jardin dispose également d’un terrain de pétanque ainsi que d’espaces de jeux aménagés pour les jeunes enfants.

Le bien dispose également d’un très grand garage ainsi que d’une salle de jeux d’environ 80 m², offrant un fort potentiel d’aménagement en logement d’appoint ou en investissement locatif. Une partie du terrain est constructible. La propriété est également accessible aux personnes à mobilité réduite.

Située dans un joli village provençal entre Avignon et Orange, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité, avec commerces, restaurants, marché hebdomadaire et équipements de loisirs.

Les prestations comprennent notamment le wifi, une télévision grand écran, une cuisine équipée, un lave-linge, un lave-vaisselle, un réfrigérateur américain, ainsi que de nombreux espaces de loisirs tels qu’un terrain de pétanque, une table de ping-pong et un baby-foot.

Garantie décennale en cours.

Taxe foncière : 2 560 €.