Vente maison 220 m² Orphin 590.000 €

Maison bourgeoise entièrement rénovée datant de la fin du XVIIIème. À 8 mn de Rambouillet et proche de la Vallée de Chevreuse, dans un paysage de champs et de massifs forestiers, la propriété est située dans un hameau dépendant d'Orphin, avec une école primaire et quelques services de proximité.
La gare de Rambouillet est desservie par le Transilien et une ligne TER qui rejoint Paris-Montparnasse en 30 min, ou Versailles-Chantiers en 20 min. En voiture, la porte Maillot est à environ 50 min via la N10 et A13. Un bus dessert la commune matin et soir chaque jour et aller-retour.

La maison, issue de la réunification de trois corps de bâtiments, est composée d'un corps central et de deux ailes en retour d'équerre autour d'un petit jardin clos de murs en pierres et parfait pour y laisser jouer des enfants en toute sécurité ou y déjeuner au calme et sans aucun vis-à-vis.

La maison :
Rez-de-chaussée
Depuis le jardin, une porte d'entrée vitrée donne accès à un salon et une salle à manger en enfilade, séparés par une double porte vitrée à petits carreaux. Le sol est recouvert de carrelage de couleur ocre. Dans le salon, une cheminée Louis XVI d'époque ouverte à manteau en marbre porphyre fait face à celle de la salle à manger, à manteau mouluré gris, équipée d'un insert.
L'aile Est comporte une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une pièce actuellement à usage de buanderie, pouvant devenir aisément une chambre au rez-de-chaussée, et de toilettes séparées. Cette aile possède sa propre porte d'entrée, surmontée d'un auvent. Entre la cuisine et la buanderie, un escalier en bois rejoint l'étage. Dans l'aile Ouest, se trouvent un grand atelier/garage automatisé, une cave, et un bûcher.

Premier étage
L'escalier principal, en quart tournant, relie la salle à manger à un palier revêtu de tomettes anciennes. Une fenêtre avec des vitraux et une fenêtre de toit y apportent une lumière abondante. Ce palier distribue trois chambres, et une salle d'eau avec toilettes. Un long couloir muni de rangements, distribue une quatrième chambre avec garde-robe puis une cinquième, qui est actuellement le bureau loft de 50m2 sous charpente apparente. Deux grandes fenêtres de toit avec vue dégagée sur les champs et la forêt, une porte fenêtre vitrée, et une petite fenêtre assurent à cette pièce une luminosité importante à toute heure. Une salle de bains avec baignoire et douche spa à été intégrée à cet espace, et des toilettes indépendantes y sont adjacentes ainsi qu'un petit espace dressing. Un escalier dans le style et époque Eiffel est sur le pignon externe.

Toutes les fenêtres et porte-fenêtres sont en double vitrage . Alarme sur 2 niveaux.
Convecteurs élect. eco. céramique. Toit démoussé et rénové ce printemps.

Aucun appel d'agence ne sera pris en compte. Uniquement pour particuliers, merci de votre compréhension.
Une identité ou des coordonnées téléphoniques vérifiables seront demandées avant toute visite des lieux.

Taxe foncière 2025 : 950 €