Réf. : G39/2090 / Publié le 24 août 2026
À partir de 1 944 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Orléans (45000)
Voir l'adresse du bien sur une cartePROLONGEZ L'ÉTÉ : MAISON AVEC JARDIN EN PLEIN CENTRE D'ORLÉANS – ENV. 127 m² AU SOL – 438 000 €
À seulement 3 minutes à pied de la gare d'Orléans, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant un cadre de vie particulièrement recherché en plein centre-ville : le charme de l'ancien, un jardin paysager, une terrasse sans vis-à-vis et de beaux volumes, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités.
Un véritable esprit maison de ville avec jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout en vivant au cœur d'Orléans.
Une maison entièrement rénovée :
- Double vitrage
- Électricité refaite
- Isolation du grenier neuve
- Chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte
- Murs épais apportant une fraîcheur appréciable en été et un bon confort en hiver
La rénovation a su préserver tout le charme et l'élégance de l'ancien : parquets d'origine, cheminées en marbre, moulures et belle hauteur sous plafond.
Surface de référence indiquée au DPE : 107 m².
La maison offre en réalité environ 127 m² de surface au sol, grâce notamment aux espaces aménagés sous pente du dernier niveau (chambres et salle de bains), dont une partie n'est pas comptabilisée dans la surface retenue par le DPE.
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée et équipée
- Salon / salle à manger
- Accès direct à la terrasse sans vis-à-vis et au jardin paysager
Au 1er étage :
- Suite parentale avec dressing et salle de bains
- Une chambre
- Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail
Au dernier étage :
- Salle de bains et WC
- Grand espace offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires
Tout est déjà prévu : électricité, radiateurs et Velux sont installés. Il reste simplement à réaliser les cloisons selon l'aménagement souhaité.
La maison peut ainsi offrir jusqu'à 4 chambres, tout en conservant un véritable bureau indépendant.
En complément :
- Grande cave de 20 m², carrelée et aménagée, comprenant buanderie, espace bricolage et nombreux rangements
- Débarras dans le jardin pour tondeuse, vélos et matériel extérieur
Prix de la maison : 438 000 €
Un garage indépendant d'environ 20 m² peut être acquis séparément.
Informations complémentaires et visites sur demande.
Les photographies présentées correspondent au bien proposé à la vente.
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Vente maison 107 m² Orléans (45000)
438.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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