Vente maison 94,50 m² Orléans (45000) 365.000 €

Maison familiale ‘'non-mitoyenne'' au coeur d'Orléans et immédiatement disponible
* Quartiers : Coligny-Châteaudun proche de toutes commodités à pied
* Ecole ‘'Sainte-Croix'' : 10 min
* Bus ‘'deux ponts'' : 1 min
* Tramway ‘'Coligny'' : 5 min
* Gare Orléans : 13 min
* Commerces : 10 min.

- Superficie totale 112m² dont 94,5m² habitables + Jardin + Garage + Dépendances + Cave.
* Garage de 17,3m² (5,4 x 3,2m) autorisant du rayonnage.
* Dépendances de 23m² pouvant servir d'atelier ou de stockage (ex : Bois).

- R.D.C. : Entrée desservant sur Cave, Salon-Salle à Manger, Escalier vers étages, wc, Cuisine ouverte et Accès vers extérieurs.
* Cave de 12m² en sous-sol accessible uniquement de l'intérieur.

- 1er Etage : Palier donnant sur Chambre N°1, Salle d'Eau (Douche/WC), Chambre N°2 (suite parentale + SDB privative), Dressing, Escalier vers 2nd étage.

- 2ème Etage : Palier donnant sur Chambre N°3, Salle d'Eau (Douche/WC), Salle de Jeux, Espace rangement.
* Le Dressing au 1er et/ou la Salle de Jeux au 2nd pouvant servir de Bureaux pour télétravail.

- Extérieurs : Véranda et Buanderie (ou Cellier) attenantes, Terrasse sous tonnelle, Jardin, Dépendances, et Accès Garage.
* Accès voiture par portail fermé et voie privative vers Garage (2 voitures possibles) et Jardin par portillon.

- Energies : Chauffage mixte Gaz/Electrique/Cheminée, Eau Chaude par Ballon Electrique 300 Litres, DPE classe E.

- Valeurs : Située dans un emplacement recherché, maison à fort potentiel après rafraichissement et aménagements à votre goût.
Agences s'abstenir.