Réf. : G60/1879 / Publié le 07 novembre 2026
À partir de 1 557 € / mois
Orléans (45000)
Voir l'adresse du bien sur une carteOrléans, 160m² habitables, 5 chambres, bureau, garage, jardin, terrasse : de l’espace pour bien vivre, du potentiel pour investir.
Orléans quartier barrière Saint-Marc, accès rapide centre-ville et gare de Fleury les Aubrais desservis par bus, tramway, tangentielle est. Rue calme, maison individuelle sur terrain entièrement clos avec jardin et terrasse.
Vendue libre de toute occupation, découvrez cette maison rénovée aux multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif et colocation, ou activité profession libérale.
Maison spacieuse et fonctionnelle :
- Au rez-de-chaussée : le garage, cuisine d’été sur terrasse, 2 grandes pièces libres d’usage, wc et lavabo.
- A l’étage : salon salle à manger avec cheminée sur balcon, cuisine séparée aménagée, une chambre, une salle de bains, un wc séparés.
- Au 2ᵉ étage : 4 chambres, une salle d’eau avec douche, lavabo et wc.
- Un grenier isolé pour 80 m² au sol de rangement supplémentaire ou création de mezzanine.
Un agencement pratique avec de beaux volumes, vous pouvez poser vos valises sans travaux.
Commerces, boulangerie, école et services accessibles à pied : pratique et agréable à vivre, étudier ou travailler.
Potentiel locatif :
- La configuration permet d’aménager aisément un studio en rez-de-chaussée.
- Ou sans aménagement, investissement pour faire de la location ou colocation.
Opportunité pour activité professionnelle :
- Grace à l’accès autonome du rez-de-chaussée, ses 2 grandes pièces libres, sa cuisine, son wc et lavabo, le rez-de-chaussée se prête parfaitement à un projet de bureaux pour profession libérale ou artisanale. L’agencement permet de créer un espace accueil, salle d’attente, bureaux et salle de consultation.
Des équipements appréciables :
- Chaudière gaz à condensation neuve, VMC hydro régulée, fenêtres double vitrage, fibre optique, grand garage (vélos + auto).
Date de réalisation du DPE le 22/12/2025 – classe énergétique D – consommation primaire 227 KWH/m²/an.
Taxe foncière 2131€.
Pour tout renseignement et visite nous contacter par téléphone de préférence.
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Vente maison 160 m² Orléans (45000)
335.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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