Vente maison 133,99 m² Saint Laurent Des Autels, Orée D'anjou 345.000 €

La Maison se trouve à Saint-Laurent-des-Autels.

Charmante maison de plain-pied construite en 2012, offrant 133.99 m² de surface habitable sur un terrain clos de 1358 m². Idéalement située dans un quartier calme de St-Laurent-des-Autels, elle se trouve à proximité des services, des arrêts de cars scolaires et des grands axes (Nantes/Angers/Vallet/Ancenis).
Description du bien
Aux beaux jours, vous profiterez d'une grande terrasse de 61 m² équipée d'un store banne électrique, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

La maison se compose de : Un wc, deux chambres de 9 et 11 m² avec placard, d'un vaste salon/séjour très lumineux de 58 m² - Une cuisine ouverte et équipée de 11.52 m² - sans aucun vis-à-vis.
*** La partie nuit comprend :
• Une chambre de 15 m² avec dressing.
• Une salle de bain de 8 m² avec douche a l'italienne et baignoire
• Un wc indépendant
• Cellier équipé d'un ballon solaire, d'un espace pour lave-linge et sèche-linge.
D'une pompe à chaleur neuve pour le plancher chauffant.

• Vous bénéficierez également :
• D'une aspiration centralisée
• D'une piscine de 45 m² construite en 2014
• Des Volets roulant électrique, de double vitrage phonique et thermique de 4/20/4.
• D'un porche d'environ 24 m²
• D'un terrain entièrement clôturé avec un poulailler,
• D'un portail électrique
• Ordures ménagères 2025 : 180 €
• Taxe foncière 2025 : 1 095 €

• Les Points Forts - Maison de plain-pied fonctionnelle - Très lumineuse - Environnement calme et familial - Forêt de la Foucaudière à 10 min à pied (parcours sportif) - Plan d'eau à proximité, idéal pour les pêcheurs - Déchetterie à 3 min –
Situation géographique : 30 min de Nantes
• 15 min d'Ancenis - Gare d'Ancenis proche : 20 min d'Angers • 15 min de Nantes pour correspondances TGV - Ecoles maternelles et primaires sur la commune (privé/public) - Carrefour Market et commerces, pharmacie, banque, fleuriste, restaurant, boulangerie, garage, esthétique, cabinet médical…