Vente maison 85 m² Orcières (05170) 300.000 €

Situation du Bien
Dans la très belle vallée du Champsaur, à 7 km de la station de ski reconnue D'orcières Merlette
Situé en bordure immédiate de la base de loisir, pour le ski nordique et autres loisirs l'été, baignade, accrobranche.
Au pied du Parc National des Ecrins au départ de nombreuses randonnées.
30 km de la ville de Gap 05000 chef lieu du département.

Le soleil du sud et la fraicheur de la montagne altitude 1307 mètres.

Désignation du bien :
Très facile d'accès, ancienne ferme en pierre du 19ème siècle, sur 1361m² de terrain.
D'autres terrains peuvent être associés à la vente dan le cadre d'une activité agricole.
Rez-de chaussée : un appartement à restaurer d'environ 35m² + 12m² de cave
séjour, coin cuisine, une chambre, salle d'eau wc + une cave en terre.
A l'étage : un appartement habitable d'environ 50m² deux chambres, séjour avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes indépendantes.

Cour en herbe.
Potentiel aménageable
Rez-de-chaussée ancienne étable de 60m² environ
1er niveau... Ancienne grange de 60m² environ + 17m² d'atelier
2ème niveau ancienne grange 120m² environ
Surface aménageable 257m²
Surface habitable 85m²

Dépendances
Bâtiment en pierre à usage de garage et four à pain d'autrefois.
Surface extérieure 31m² environ. Possibilité création d'un commerce pizzeria, restaurant
Autres divers dépendances.
La maison est raccordée aux réseaux d'eaux usées de la commune.

DPE en cours.