Vente maison 78 m² Ollainville (91340) 290.000 €

Maison de 4 pièces située à OLLAINVILLE (91) – R+1 construite en 2012 sur une parcelle d’environ 410m².
Surface habitable de 78m² avec possibilité d’extension de 24m² au dessus du garage, combles ménageables.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse traversante d'env. 37 m2 (conduit de cheminée existant), avec cuisine ouverte aménagée, WC séparé.
A l'étage (sur dalle béton), un palier dessert 3 belles chambres (dont une avec placard intégré) d'env. 11 m2, 11.2 m2, et 9 m2, salle d'eau avec WC.

Garage attenant d'env. 24 m2 avec coin buanderie. Possibilité également de garer 2 véhicules devant le garage.

A l’arrière, belle terrasse avec jardin engazonné.
Chauffage électrique avec convecteurs à l’étage et plancher chauffant au Rdc. Ballon eau chaude thermodynamique. Huisseries en PVC double vitrage. Exposition Est-Ouest
Situé dans un environnement calme et à proximité des commodités du quotidien proche du centre-ville et des grands axes. Proximité des écoles accessibles à pied (écoles maternelles, élémentaire et collège à moins de 10mn). Proximité de plusieurs lignes de bus et de la gare RER C d'Arpajon.

Diagnostic énergétique réalisé le 20/05/2026 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 414 € et 1 912 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Impôts fonciers 1.560€/an.