Réf. : F98/1914 / Publié le 13 août 2026
À partir de 2 363 € / mois
Odars (31450)
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Rare, maison neuve construite en 2024, normes RE2020, prête à vous accueillir.
Aucuns travaux à prévoir.
DPE : Note A. Coût annuel d'électricité inférieur à 1000€
Accès Personne à Mobilité Réduite.
Maison de plain-pied, au calme, dans une impasse entourée de verdure, située à 10 km au sud-est de Toulouse. Surface habitable de 127 m², terrain clôturé et arboré de 560 m².
La maison se compose d'une entrée avec placards intégrés qui dessert un ensemble de 43 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un salon orientés Sud/Est. De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse couverte carrelée, une piscine chauffée entourée d'une terrasse en bois exotique.
La partie nuit se compose de quatre chambres de 11 à 13 m² toutes dotées de placards intégrés, dont une suite parentale comprenant 1 dressing (3.25 mètres linéaires de placard), une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque, wc.
Une deuxième salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie/cellier de 8 m², un wc indépendant avec lave-mains.
Équipements extérieurs :
- Piscine 5m x 3m, chauffée par pompe à chaleur, traitée au sel,
- Volet roulant automatisé sur piscine,
- Terrasse extérieure en bois exotique de 22 m²,
- Terrasse couverte carrelée de 17 m²,
- Jardin paysager. Arrosage intégré,
- Portail coulissant motorisé,
- Accès piéton et voiture par allée pavée en granit.
Autres précisions :
- Ouverture et fermeture individuelle et centralisée des volets par télécommande,
- Visiophone.
- Assainissement individuel,
- Chauffage/climatisation par pompe à chaleur (système RIBO), thermostat dans chaque pièce,
- Production d'eau chaude par pompe à chaleur
- Garage carrelé et isolé de 23 m².
- A quelques minutes des commerces et des commodités : crèche, école maternelle et primaire dans le village à moins d'1 km, collège et lycée à 4 km (ramassage scolaire à 200 mètres de la maison). Métro Labège à 10 min en voiture (Ligne B en 2027, Ligne C en 2028).
Taxe foncière : Environ 1400 euros (exonération taxe foncière en 2026).
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Vente maison 127 m² Odars (31450)
535.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
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