Vente maison 116 m² Nuaillé-D'aunis (17540) 326.000 €

À Nuaillé-d’Aunis, à seulement 20 min de La Rochelle, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2016, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 63 m², lumineuse grâce à sa double exposition sud et ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Les grandes baies vitrées, dont une baie à galandage, offrent une belle ouverture sur une terrasse d’environ 60 m² exposée plein sud, équipée d’un store banne, parfaite pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit, séparé de la pièce de vie par une porte coulissante, comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing, une salle d’eau moderne et un wc indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de plus de 600 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une pelouse, de lauriers et de haies créant un cadre agréable, intime et facile à entretenir. Le terrain est également piscinable.

Côté confort, tout a été pensé pour allier bien-être et économies d’énergie :
• DPE A
• Pompe à chaleur réversible
• Chauffe-eau thermodynamique récent
• Aspiration centralisée
• Fibre optique
• Buanderie aménagée
• Garage de 17 m²
• Nombreux stationnements sur la propriété, y compris pour un camping-car

La maison bénéficie d’un emplacement pratique : école dans le village, commerces de proximité (pharmacie, épicerie, restaurant…) accessibles en seulement 3 minutes en voiture, tout en profitant d’un environnement calme.

Les atouts :
Maison non mitoyenne
Plain-pied intégral
Aucun travaux à prévoir
Jardin sans vis-à-vis
Très faible consommation énergétique
Terrasse de 60 m²
Nombreux stationnements.

Taxe foncière : 1.200 €/an.
Maison disponible immédiatement.