Vente maison 155 m² Noyal-Châtillon-Sur-Seiche (35230) 415.000 €

Maison familiale de 155 m² habitables située sur un terrain d'environ 6 300 m², offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs.

Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert un salon, un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un espace fonctionnel comprenant un cellier, une buanderie et un local technique.
Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une seconde salle de bain, un WC séparé, Ainsi qu'une grande superficie aménageable d'environ 70 m² sur plancher béton.

De nombreux placards et espaces de rangement sont présents dans la maison.

Le bien comprend également une cave enterrée d'environ 15 m², une dépendance de 54m2 comprenant une partie garage pouvant accueillir deux véhicules et un espace détente avec bar & cheminée, ainsi 2 autres dépendances situées au fond du terrain (remise & ancien poulailler).

L'espace extérieur est bien entretenu et offre un cadre agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de loisirs.

Chauffage au fuel (réapprovisionnement effectué récemment donc cuve quasi pleine)

Située au Hameau du Cormier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et de Rennes. La commune est appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et ses services du quotidien.

A 5 min en voiture de l'entrée Sud de Rennes et proche des transports en commun permettant de rejoindre facilement la métropole rennaise et la station de métro Henri Fréville.

Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre paisible sans s'éloigner des infrastructures et des services.

Taxe foncière : 1 738 €.