Vente maison 145 m² Nouvoitou (35410) 498.000 €

Jolie maison de caractère et sa vaste dépendance.
Cette jolie maison de caractère (milieu 19ème) en pierre et terre enduite à la chaux, implantée sur un terrain d’environ 8.000 m2 située dans un environnement privilégié et arboré en Nouvoitou mais à proximité immédiate de Vern-sur-Seiche, de son service de bus (700m), de ses commerces et services et à 15-20 mn à pied de sa gare, comprend :

Au rez-de-chaussée
- Une grande pièce de vie de 54 m2 avec poutres apparentes et grande cheminée
- Une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine (buanderie et cave)
- Deux chambres (ou bureau)
- Une salle de bain
- Un wc séparé.
A l’étage
- Trois chambres
- Un petit salon jeux
- Une salle d’eau
- Un wc séparé.
Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur fonctionnant sous géothermie. D’autre part, un puits alimente sanitaire, lave-linge, lave-vaisselle, arrosage.

La grange, faisant partie de la propriété, est inscrite au patrimoine bâti d’intérêt local (PBIL). Le certificat d’urbanisme est déjà délivré pour un changement à usage d’habitation avec un potentiel habitable de 300 m2.
Cette grange peut aussi servir de garage, d’atelier à usage professionnel (artisan…), chambre d’hôtes…

L’acquéreur se réservera le droit, s’il le souhaite, de vendre ce bien avec terrain selon son vouloir.
Premier contact par mail SVP. Agences s’abstenir. Autres photos sur demande.