Réf. : G53/0349 / Publié le 16 septembre 2026
À partir de 1 069 € / mois
Nouans (72260)
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Idéal pour une grande maison de famille, du télétravail au vert (proche Le Mans / axes Paris) ou pour un projet de gîte / chambres d’hôtes. La propriété de 176 m² habitables se compose de :
1. Une maison principale très saine et économe :
- 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses.
- DPE exceptionnel classé C
- Tout électrique (faible consommation grâce à l'isolation).
- Aucun travail à prévoir.
2. Une maison d’amis indépendante de 45 m² : Idéale pour recevoir des proches, installer un bureau indépendant ou générer un revenu locatif (gîte/AirBnb).
À noter : La couverture en tuiles de cette dépendance est à rafraîchir. Un devis transparent d'un artisan couvreur local est en cours pour chiffrer précisément ce poste.
3. Un magnifique terrain arboré et clos de 5 000 m². Un superbe étang privé, parfait pour les amoureux de nature, de pêche et de sérénité.
Prix : 240 000 € (Vente de particulier à particulier, aucun frais d'agence à ajouter).
Taxe foncière très économique : 721 € par an.
Premier contact par la messagerie du site ou par téléphone.
Plus de photos disponibles sur demande après premier échange.
Agences et curieux s'abstenir, merci.
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Vente maison 176 m² Nouans (72260)
240.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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