Vente maison 130 m² Nonières (07160) 395.000 €

Propriété de caractère – domaine de 12 hectares – Ardèche verte.
Au cœur d’un environnement naturel et préservé, cette propriété en pierres de pays entièrement rénovée sur les hauteurs de Belsentes, datant de la fin de la révolution française, est proposée à la vente.
Implantée sur 12 hectares attenants et non attenants, elle bénéficie d’un environnement privilégié au milieu de la nature et des arbres.
Elle offre environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend : un séjour spacieux et lumineux ouvert de plus de 40 m², une cuisine aménagée, un salon indépendant organisé autour d'une bibliothèque intégrant un système de vidéo-projection, une buanderie avec point d'eau ainsi qu’une salle d’eau avec wc.
À l’étage : trois chambres, une seconde salle d’eau avec wc et un dégagement composent l’espace nuit.

La rénovation, réalisée avec exigence, allie le charme de l’ancien et le confort du moderne : toiture et charpente refaites, assainissement récent, équipements performants et autonomie partielle grâce aux installations photovoltaïques en place.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances en pierre : une grange d’environ 35 m², une écurie d’environ 28 m², un appentis d’environ 31 m² ainsi qu’une cave avec atelier. À l’extérieur, plusieurs abris pour chevaux de 15m², 40 m² et 30m² avec abri à foin, offrent de multiples possibilités de stockage ou d’exploitation.
À l’extérieur, les terres attenantes, majoritairement clôturées sont alimentées par des sources et confèrent à l’ensemble une véritable dimension de domaine, idéal pour un projet équestre privé ou une vie tournée vers la nature.
Pour vous rendre compte par vous-même, venez visiter notre "petit home", coup de cœur assuré pour les bucoliques, les amoureux de la nature ardéchoise et fans de jardinage, les cavaliers et autres passionnés d'animaux, pour les parents qui veulent élever leurs enfants dans la verte ou même un couple qui recherche la tranquillité, nous serons ravis de vous recevoir et de discuter. Pas sérieux et curieux s'abstenir.