Vente maison 170 m² Noisy-Le-Sec (93130) 589.000 €

Meulière 1920 lumineuse, rénovée - au calme - quartier recherché, centre-ville - beaux volumes - pièce de vie et cuisine très spacieuses, 5 chambres, sous-sol total, jardin avant et arrière, garage.

Nous ne souhaitons aucune sollicitation de la part de professionnels, merci.

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Superficie de la maison : environ 170 m² composés d'un RDC surélevé et de 2 étages, soit 3 niveaux d'habitation au total. La maison dispose également d'un sous-sol total semi-enterré, bétonné et sain.

Superficie du terrain : 320 m2

Taxe foncière : 2 636€

Bon classement énergétique avec son DPE : D.

Au calme, en retrait de la rue de 15 m, dans une rue à sens unique.

À 5 min à pied du RER E, du centre-ville et des commerces, sans nuisances.

Stations Magenta/Gare du Nord à 9 min, Hausmann/St Lazare à 13 min, Neuilly/Porte Maillot à 17 min, La Défense à 21 mn et Nanterre à 23 mn.

Commodités accessibles à pied : écoles publiques et privées, supermarchés, boulangeries, La Poste, pharmacies, médecins, marché, médiathèque…

Maison rénovée, lumineuse et ensoleillée, double exposition, grandes fenêtres dans toutes les pièces.

Belle hauteur sous plafond, moulures, cachet de l'ancien et aménagement contemporain cohabitent en harmonie.

Jardins arborés et terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, ensoleillement toute la journée.

Grand garage indépendant avec porte motorisée.

Sous-sol total bétonné avec buanderie et rangements.

Matériaux de qualité :
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques Bubendorff,
- Parquet massif dans toutes les pièces,
- Cheminée avec insert dans le salon,
- Chauffage au gaz avec chaudière Viessmann,
- Alarme avec détecteurs de présence.

La maison se compose de 3 niveaux desservis par un bel escalier d‘époque.

Au rez-de-chaussée surélevé :
- Grande pièce de vie : salon et salle à manger de près de 45 m² donnant sur la terrasse et le jardin, parquet massif au sol, moulures, 3 grandes double-fenêtres, double expo, cheminée,
- Cuisine de 20 m² environ, avec nombreuses fenêtres, donnant également sur la terrasse et le jardin arrière,
- WC avec lave-mains,
- Dégagement avec accès au sous-sol et à l'étage.

Au 1er étage, un palier qui dessert :
- 3 chambres de 12 m² environ, toutes avec une grande double-fenêtre,
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne de 1.20 m, double vasque, WC et une grande double-fenêtre,
- 1 dressing,
- 1 grand placard sur le palier.

Au 2nd étage, un palier qui dessert :
- 1 très grande chambre de 23 m², avec 2 grands velux,
- 1 chambre de 19 m², avec 2 fenêtres dont 1 velux,
- 1 salle de bains avec baignoire balnéo, lavabo et wc, et un velux.

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