Vente maison 102 m² Noisy-Le-Sec (93130) 380.000 €

Maison avec jardin plein sud sans vis-à-vis – Grande terrasse – Une salle de bains et une salle d'eau – Deux stationnements. Métro ligne 11 et RER E à 10 minutes à pied, future ligne 15 et accès rapide à Paris.

Dans le secteur Brément à Noisy-le-Sec, cette maison individuelle offre 102 m² habitables sur une parcelle de 216 m². Son jardin arboré, exposé plein sud et sans vis-à-vis, permet de profiter d'un extérieur calme et ensoleillé.

Le rez-de-chaussée comprend un double séjour lumineux avec salon et salle à manger, une grande cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bains avec toilettes et une buanderie. Un petit espace en sous-sol peut servir de rangement ou être aménagé en cave à vin.

Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses, dont deux avec de grands rangements intégrés. Une salle d'eau mansardée avec cabine de douche et des toilettes se trouvent également à cet étage.

Le jardin dispose d'une grande terrasse en bois, d'un coin repas et d'un barbecue en pierre. Un garage et un emplacement extérieur permettent de stationner deux véhicules sur la propriété.

La maison est équipée d'une chaudière à condensation ELM Leblanc neuve et sous garantie. La toiture a été refaite en 2018.

La station Rosny–Bois-Perrier, desservie par le métro ligne 11 et le RER E, se trouve à environ 10 min à pied. Elle accueillera également la future ligne 15. Cet emplacement permet de rejoindre rapidement Paris. Le centre commercial Westfield Rosny 2 est accessible en seulement 8 min à pied.

Résumé des caractéristiques principales :
Surface habitable : 102 m². Terrain : 216 m²
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
1 salle d'eau
2 toilettes
Jardin plein sud sans vis-à-vis
Grande terrasse en bois
Garage et deux stationnements au total
Chaudière neuve sous garantie.
Toiture refaite en 2018.

Taxe foncière : 1.634 € par an
DPE : D
Dépenses énergétiques estimées : 1.520 à 2.100 € par an.

Vente de particulier à particulier. Démarchage commercial non souhaité.