Vente maison 192 m² Noisy-Le-Sec (93130) 620.000 €

Maison 7 pièces, 192 m² avec dépendance.

Venez poser vos valises dans cette belle maison en pierre, avec dépendance, entièrement rénovée avec goût et située dans le quartier prisé et arboré du Haut-Goulet à Noisy le Sec, à 2 pas de Romainville !

Sur une surface au sol de 192m² (149m² en Carrez) hors garage, elle se compose de la façon suivante :

Rez-de-chaussée :
• Belle entrée
• Chambre parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur le jardin, exposition ouest
• Grande buanderie avec WC

Etage :
• Un ensemble salon/salle à manger/cuisine de 45m² donnant sur un balcon et un grande terrasse de 44m2 exposition sud
• Une chambre orientée Sud
• Une salle de bain avec double vasque, WC et baignoire

Combles aménagées et isolées:
• Une grande pièce baignée de lumière pouvant servir de salle de jeux
• Une chambre

Dépendance de 41m² :
• Un studio de 27m² avec jardinet et entrée indépendante loué jusqu’en avril 2026 pour 790€/mois
• Un atelier donnant sur le garage. Garage de 27m² ainsi qu’un jardin arboré exposition ouest

Ses plus :
• La campagne à 2 pas de Paris : la maison est entourée d’arbres et de verdure et se situe dans un quartier calme
• Aucun travaux à prévoir : toiture, ouvrants, VMC double flux, isolation, chauffage, cuisine, salle de bain,… Tout a été rénové avec des matériaux de qualité !
• Proche des commodités : écoles, transports (métro ligne 11 – Romainville Carnot, RER E, tramway T1, nombreux bus), commerces, stade Huvier et square Marcel Pagnol
• Terrasse de 44m² exposée Sud Maison lumineuse car exposée Sud, Est et Ouest
• Dépendance de 41m² permettant de générer un revenu locatif, ou d’être adaptée facilement pour une profession libérale ou intégrée à la maison principale.

Dépense d’énergie gaz et électricité : 2200€/an.

Au plaisir de vous faire visiter ce beau cocon .

Agence s’abstenir, merci.