Réf. : G41/2186 / Publié le 13 août 2026
À partir de 2 640 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Noisy-le-Sec (93130)
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Maison de caractère rénovée avec dépendance – Quartier du Haut-Goulet.
Venez découvrir ce véritable cocon familial, entièrement rénové avec goût, dans le quartier prisé et arboré du Haut-Goulet.
Cette belle maison en pierre de 192 m² au sol (149 m² Carrez), hors garage, offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des transports (Métro ligne 11 Romainville-Carnot, Tramway T1, RER E Noisy-le-sec), commerces et écoles.
La maison principale
Rez-de-chaussée :
• Belle entrée accueillante
• Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ouverte sur le jardin exposé ouest
• Grande buanderie avec wc.
Étage :
• Bel espace de vie de 45 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
• Accès à un balcon et à une magnifique terrasse de 44 m² exposée plein sud
• Une chambre
• Salle de bains avec baignoire, double vasque et wc
Combles aménagés :
• Grande pièce baignée de lumière, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente
• Une chambre.
Dépendance de 41 m² aux multiples possibilités
• Un studio indépendant de 27 m², avec jardinet privatif et entrée séparée, loué 790 €/mois jusqu'en avril 2026
• Un atelier communiquant avec le garage de 26m² donnant sur le jardin arboré
Cette dépendance offre de nombreuses perspectives : revenu locatif, profession libérale, logement indépendant pour un proche ou extension de la maison principale.
Les + de la maison
Aucuns travaux à prévoir : toiture, isolation, vmc double flux, menuiseries, chauffage, cuisine et salles d'eau ont été rénovés récemment.
Excellente luminosité grâce à une triple exposition Sud, Est et Ouest.
Environnement calme et verdoyant, à deux pas de Paris
Situation privilégiée : proche des écoles, commerces, transports (métro ligne 11, RER E, tramway T1, bus), équipements sportifs et espaces verts.
Dépendance de 41m² permettant un revenu locatif, ou d'être adaptée facilement pour une activité professionnelle ou intégrée à la maison principale.
Dépenses d'énergie (gaz + électricité) : environ 2.200 €/an.
Une maison rare sur le secteur, alliant charme, confort et potentiel.
Agences s'abstenir!
- Rues Louise / Hélène
- Place Jeanne-d'Arc
- Carrefour de la Vierge
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Vente maison 149 m² Noisy-Le-Sec (93130)
598.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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