Réf. : G38/1775 / Publié le 03 septembre 2026
À partir de 1 201 € / mois
Nogent-le-Phaye (28630)
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À seulement 15 min de Chartres, 30 min de Rambouillet et 1 h de Paris en TER, découvrez cette propriété du XIXᵉ siècle, implantée sur un terrain arboré, sans vis-à-vis, avec verger et nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, noyer, pruniers...). Les murs en bauge de la résidence principale permettent de la maintenir fraiche tout l'été.
La maison principale, de 130 m2, offre une cuisine aménagée, un vaste séjour avec pièce attenante, une grande véranda ouverte sur le jardin, une salle de bains ainsi que trois chambres à l'étage.
En front de rue, une dépendance neuve de 55 m2 complète la propriété. Conçue selon les normes PMR, elle comprend un garage, une pièce de vie, une salle d'eau, une grande pièce à l'étage ainsi qu'une cave.
Le second œuvre reste à finaliser, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité libérale, logement indépendant, maison d'hôtes, location ou projet intergénérationnel.
À l'abri des regards, le jardin offre un cadre de vie paisible et intimiste, agrémenté d'un agréable verger.
Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation au gaz de ville, complétée par un poêle à bois d'agrément dans la véranda. La dépendance et la véranda disposent d'une pompe à chaleur réversible.
Le village dispose d'une école primaire, d'une boulangerie, d'une maison de santé et d'une pharmacie.
Les commerces du Bois Paris, le complexe aquatique L'Odyssée ainsi que le zoo-refuge La Tanière sont accessibles en quelques minutes.
Des transports en commun permettent également de rejoindre facilement Chartres.
Informations complémentaires :
DPE : D
Taxe foncière : 792 €
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270.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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