Vente maison 150 m² Noailles (81170) 238.000 €

Au cœur du très recherché Triangle d'Or Albi–Cordes, dans un charmant hameau paisible, découvrez cette belle maison en pierre du pays datant de 1850, ayant su conserver tout son cachet et offrant un important potentiel d'aménagement et d'agrandissement.

La maison développe 150 m² habitables, complétés par 130 m² de surfaces aménageables (combles, dépendances), le tout sur un terrain de 1 724 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour chaleureux de 25,3 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée de 22,5 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Sur ce même niveau, une cloison peut être abattue afin d'accéder à l'atelier puis au garage, permettant ainsi de créer un espace de vie plus vaste.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses (de 16,9 m² à 25,7 m²), dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose au total de trois WC, offrant un réel confort au quotidien. Les extérieurs et annexes constituent un véritable atout (possibilité de créer une ouverture sur le jardin à l'arrière) : garage de 21,5 m², atelier de 26 m², grange, dépendances attenantes et non attenantes, abri bois, jardin, sans oublier la présence de deux puits.

Les prestations comprennent également le double vitrage, l'isolation des combles, une fosse septique et un chauffage électrique.

Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de rénovation à fort potentiel, dans un environnement calme et authentique, tout en restant proche des sites emblématiques du Tarn.

Plans de rénovation réalisés par un architecte disponibles sur demande.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, merci de m'envoyer un message via PAP ou de contacter le numéro indiqué dans l'annonce.