Vente maison 110 m² Nissan-Lez-Enserune (34440) 284.000 €

Située dans un lotissement calme de Nissan-lez-Ensérune, cette maison familiale de 110 m² construite en 2012 offre un cadre de vie agréable, moderne et confortable.

Implantée sur une parcelle de 310 m², elle bénéficie d’un agréable extérieur exposé plein sud, entièrement aménagé pour profiter des beaux jours : piscine hors sol, pelouse synthétique, plantations variées , espace barbecue avec pergola et cabanon extérieur de 6m².

La maison propose des caractéristiques telles que:

- Cuisine moderne, ouverte sur la pièce de vie, offrant un bar avec grand plan de travail.
- Un cellier attenant à la cuisine donne accès à un espace supplémentaire de 15 m². Celui- ci est issu de l’aménagement de l’ancien garage et apporte une véritable pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux, espace loisirs ou pièce familiale.
- Salle de bain avec douche italienne et baignoire, double vasque.
- 2 wc
Côté confort et économies d’énergie, la maison dispose de nombreux atouts :
-Climatisation réversible
- DPE : A
- Panneaux photovoltaïques 3 kW ( 8 panneaux)
- Isolation des combles réalisée 32cm d'épaisseur (2020) en plus de l'isolation d'origine
-Fenêtres PVC double vitrage
-Moustiquaires sur l’ensemble des fenêtres ( 2024)
-Volets roulants électriques au rez-de-chaussée côté jardin.

À l’étage, vous pourrez également profiter d’une belle vue sur l’Oppidum d’Ensérune avec 3 chambres climatisées et placards intégrés.

Une maison prête à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme, un extérieur agréable et des équipements modernes, aucun travaux à prévoir. Proche du centre du village et des commerces.

Taxe foncière : 1.345 euros.
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