Location meublée maison 91 m² Niort (79000) 890 €

Charmante maison de ville meublée de 91 m² située à Niort, quartier Mairie.
Ancien relais de diligences du XVIIIᵉ en pierres du pays, entièrement rénové, meublé et équipé, offre un espace de vie authentique et chaleureux.
Deux niveaux, garage sur cour commune
Hypercentre : tout est accessible à pied ou à vélo.

Le logement
- Surface habitable : 91 m², sur deux niveaux
- Rez-de-chaussée : séjour / salle à manger ouvert sur cuisine, environ 45 m², parquet — wc
- Cuisine entièrement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge séchant, réfrigérateur, machine à café
- Séjour équipé TV et système son
- Étage : wc séparés, salle de bains (baignoire, sèche-serviettes, espace lavabo)
- Chambre 1 : environ 15 m², deux lits jumelables (2×70 ou 140), placard et tête de lit avec penderies
- Chambre 2 : environ 20 m², deux lits jumelables (2×80 ou 160), penderie et espace bureau intégré
- Entrée extérieure 4 m² devant l'entrée, petite table 2 chaises
- 1 place de garage incluse dans le loyer — hauteur limitée, adaptée à une berline, non compatible SUV.

Rénovation 2024
- Installation électrique refaite intégralement
- Travaux réalisés par une entreprise qualifiée Qualifelec.
- Vmc hygroréglable neuve (caisson 2 vitesses et gaines remplacés) : ventilation performante et maîtrise de l'humidité
- Robinets thermostatiques posés sur tous les radiateurs
- Chauffage central gaz individuel
- Compteurs eau, gaz et électricité individuels
- Murs en pierre de 50 cm, bien isolée, faible consommation énergétique.

Performance énergétique
- DPE : classe D — 180 kWh/m²/an (avant travaux)
- GES : classe D — 36 kg CO₂/m²/an
- DPE réalisé le 28/10/2022, antérieur aux travaux de rénovation de 2024
Emplacement
- Gare à 10 minutes à pied
- Écoles primaires et collèges à moins de 2 minutes
- Commerces à proximité (Carrefour Market direction La Rochelle)
- Hôpital, place de la Brèche, les Halles et le quartier du Port Boinot à 5 minutes.

Cadre de vie
Le logement fait partie d'un ensemble de trois petites maisons desservies par une cour commune. Cet environnement calme suppose des occupants respectueux des lieux et des parties partagées. Un règlement d'usage de la cour est annexé au bail.

Conditions
- Loyer : 875 € hors charges + 15 € de forfait de charges (ordures ménagères) = 890 € par mois
- Dépôt de garantie : 1 500 €
- Eau, électricité et gaz : contrats et consommations à la charge du locataire (compteurs individuels)
- Bail meublé de 12 mois, renouvelable
- Location directe propriétaire.

Dossier
Merci d'envoyer un premier message précisant le nombre d'occupants et votre situation professionnelle.
Pièces demandées pour les dossiers retenus : pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition, justificatif de situation professionnelle. Un garant solide sera demandé si le dossier le nécessite.

Les dossiers retenus sont contactés pour un échange téléphonique


"Prévoir un dossier pour la visite, vous pouvez le partager en amont via le compte Pap/Dossierfacile"