Réf. : G57/0804 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 968 € / mois
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Niort (79000)
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Niort hyper-centre – Maison de charme 110 m² avec garage – Sans travaux.
Idéalement située en hyper-centre de Niort, dans une rue calme et charmante, à seulement 2 minutes à pied de la mairie et des Halles et 3 minutes de la place de la Brèche, cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie privilégié, avec commerces, restaurants, écoles et commodités accessibles à pied.
Alliant le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur moderne, cette maison lumineuse et fonctionnelle ne nécessite aucun travaux.
D'une surface de 110 m² habitables et 175 m² de surface utile, elle est répartie sur trois niveaux.
Agencement :
* Rez-de-chaussée : grande entrée, espace dressing, wc indépendant et garage privatif pouvant accueillir une voiture.
* 1er étage : vaste et lumineuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, wc indépendant et rangements intégrés.
* 2e étage : deux chambres avec poutres apparentes et Velux électriques, ainsi qu'un troisième wc.
Les 175 m² de surface utile comprennent les 110 m² habitables ainsi que le garage, les espaces de rangement sous les escaliers, le couloir et les surfaces sous pente des chambres.
Les points forts :
* Emplacement privilégié en hyper-centre, dans une rue calme
* Garage privatif, un véritable atout en centre-ville
* Maison en pierre avec beaucoup de cachet
* Belle pièce de vie lumineuse et conviviale
* Cuisine entièrement équipée
* Aucun travaux à prévoir
* Proximité immédiate des commerces, écoles et services
* Gare et principaux axes routiers facilement accessibles.
Équipements et informations techniques :
* Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville
* Fenêtres double vitrage
* Vmc double flux
* Adoucisseur d'eau
* Raccordement au tout-à-l'égout.
* DPE : D (202 kWh/m²/an)
* GES : D.
Une maison de caractère, confortable et facile à vivre, idéale pour profiter de tous les avantages du centre-ville sans renoncer au calme ni à la praticité d'un garage.
Vente de particulier à particulier.
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Vente maison 110 m² Niort (79000)
215.000 €
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