Vente maison 105 m² Nîmes (30000) 269.000 €

# ️ Coup de cœur assuré – Élégante maison de ville de 105 m² à Nîmes (proche CHU).

Certaines maisons se visitent... D'autres se vivent. Celle-ci fait incontestablement partie de ces lieux qui dégagent une atmosphère unique dès les premiers instants.

Cette charmante maison de ville de 105 m² marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une maison pensée pour le quotidien.
Poutres et pierres apparentes, climatisation.

Dès l'entrée, un large vestibule offre un véritable espace d'accueil et de très nombreux rangements, un atout rare et particulièrement appréciable.

Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie chaleureuse où la cuisine ouverte, parfaitement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace repas et au salon cosy, agrémenté d'une alcôve coin Tv. Un lieu de partage où l'on imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis ou les moments de détente.
Également au rdv un wc indépendant.

À l'extérieur, un charmant patio intimiste prolonge naturellement la pièce de vie. Véritable cocon, il accueille aussi bien les petits-déjeuners que les apéritifs et repas des longues soirées d'été.

Répartie sur deux étages, la partie nuit comprend trois chambres et un bureau, actuellement utilisé comme chambre.
Vous trouverez aussi une salle de bains avec WC.

La chambre parentale dispose de sa terrasse privative, un espace privilégié où profiter d'un moment de calme, d'un café matinal ou d'une douce soirée d'été.

Rare sur le secteur, cette maison séduit par ses volumes parfaitement optimisés, son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Un véritable petit bijou, où chaque espace invite à se sentir chez soi. Une visite suffira pour tomber sous son charme.

### Les atouts :
105 m² habitables avec pierres et poutres apparentes
3 chambres + 1 bureau
Grand vestibule avec nombreux rangements
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Patio intimiste pour les repas et apéritifs d'été
Terrasse privative attenante à la chambre parentale
WC indépendant au rez-de-chaussée.
PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE.