Réf. : G42/0626 / Publié le 20 août 2026
À partir de 3 103 € / mois
Nîmes (30000)
Voir l'adresse du bien sur une carte** Villa d'architecte divisée en** :
- 3 T2 (N°1 en rez-de-chaussée, N°2 à l'étage et N°4 en duplex),
- 1 T4 (3 suites parentales).
* Idéalement située au : 528 Avenue Dr Fleming 30900 Nîmes
* Parcelles LS 524 (N°4), 522 (Parties communes + parking), 521 (N°2), 520 (N°1) et 519 (N°3),
* Potentiel de construction en zone Uca avec une emprise au sol de 60% et R +1 (possibilité de construire 6 autres logements),
* Financement possible d'une partie de votre crédit par la location des 3 T2 (forte demande d'internes du CHU, infirmières, école de pharmacie…) en bail étudiants pour un potentiel revenu annuel de 30 600€ et le T4 a été conçu pour de la colocation (3 suites parentales avec portes blindées pour des serrures uniques) son potentiel revenu annuel serait de 23 400€,
* Chaque logement bénéficie de sa place de parking privative, d'un jardin, d'une cuisine équipée, de la climatisation, de la fibre, d'un compteur LINKY,
* Possibilité de vendre meublé,
* Présence d'oliviers et bambous (pas de vis-à-vis).
Proche du CHU Carémeau (à 900 mètres), de la Zone St Césaire, l'IUT, l'autoroute Ouest, la gare de St Césaire, les établissements scolaires, les compagnons du devoir, Carrefour, Vatel et bien d'autres établissements renommés, ce bel ensemble immobilier se prête à une infinité de projets (location meublée à l'année, bail mobilité pour les étudiants, location saisonnière, habitation multigénérationnelle, cabinet médical …).
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.
* Direct propriétaire *
Merci aux agences immobilières, commerciaux … de ne pas me contacter.
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Vente maison 250 m² Nîmes (30000)
700.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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