Vente maison 200 m² Nîmes (30000) 610.000 €

Située à Nîmes, dans le secteur recherché du Bois des Espeisses, cette maison contemporaine offre un cadre de vie rare et préservé, au calme, et à quelques minutes du centre-ville.

Derrière ses murs en pierre sèche, avec un accès immédiat au Bois des Espeisses, au cœur de la garrigue et sans vis-à-vis, elle séduit par un environnement unique.
De plain-pied, cette maison d’architecte a été construite en 2004 autour d’une borie abandonnée.

Orientée plein sud, elle se vit derrière de grandes baies vitrées donnant sur la garrigue dans un grand salon de 55m2, une cuisine refaite à neuf autour d’un plan de travail accueillant, ou aux beaux jours, sur la terrasse de 80m2 qui surplombe le jardin et la piscine.
Elle se compose de 6 pièces à vivre, dont 4 chambres (dont deux suites) et 3 salles de bains.
Le garage a par ailleurs récemment été réaménagé en studio indépendant de 29 m2 avec salle de bains et wc, augmentant d’autant la surface à vivre.
Dans un jardin d’espèces typiques de la région (Pins d’Alep, Oliviers, Chênes), le charme opère immédiatement grâce à la grande piscine (9X3) dissimulée dans les arbres, un trampoline et un mur d’escalade sur la « face nord » de la maison.
Climatisation réversible installée dans toutes les pièces, chauffage au sol avec pompe à chaleur changée en 2022.
Cheminée dans le salon.

Arrêt « Paratonnerre »( lignes Tango 9 et 61) situé à 5mn à pied de la maison.
Station vélos électriques Nemovelo parking haut du Bois des espeisses.

École élémentaire de l’eau bouillie à 6mn à pied, collège Jean Rostand à 5mn en bus, Lycée Albert Camus à 10mn en bus.
10mn du centre-ville en voiture.