Vente maison 180 m² Nîmes (30000) 700.000 €

Le bien est situé chemin de l'auberge de jeunesse à Nîmes, dans le quartier de la Cigale, l'un des plus prisés de la ville.
Dans un environnement très calme et arboré, la situation géographique de cette propriété est idéale. Elle se trouve à 5 mn en voiture du centre-ville, à proximité d'une école, de services médicaux et de commerces.
Le bien se compose de deux bâtiments ; une maison principale de 117m² et une annexe de 64 m².

La maison principale est une conception bio-climatique. Elle se compose d'un maset rénové (espaces nuit) et d'une extension (espace jour). L'ensemble est équipé de capteurs thermiques (pour la production d'eau chaude sanitaire) et de panneaux photovoltaïques (pour la production d'électricité). Ces deux équipements divisent par deux la dépense énergétique annuelle. Le mode de chauffage des deux bâtiments est une pompe à chaleur qui produit le chauffage et la climatisation.
La pièce à vivre principale est aussi doté d'un poêle à bois.

D'une superficie totale de 117m², la maison se compose comme suit :
- Un espace de vie de 53m² très lumineux constitué d'un coin cuisine/repas et d'un coin salon. La cuisine est entièrement équipée et chaque ouverture est équipée de brise-soleil électrique à lames orientables.
- Une suite parentale de 15.50 m² + salle-de-bains 6.00 m²
- Une chambre de 10.00 m² + mezzanine de 4.00 m² + salle-de-bains 6.50 m²
- Un dressing de 10.00 m²
- Une buanderie de 4.00 m²
- Un ensemble : entrée, dégagement + wc de 12.00 m²
o Une piscine chauffée (salée par électrolyse) de 25m² avec une terrasse/plage de 30.00 m²
o Une terrasse + tonnelle végétalisée coté jardin de 45.00 m²
o Un pool-house/auvent + local technique et rangement : 20.00 m²
o Aire de circulation et de stationnement (4 places) + divers aménagements paysagers

Le bâtiment annexe à l'habitation possède une superficie de 64.00 m² composé de :
- Un premier appartement de 32.00 m² composé d'un coin salon, d'un coin nuit, d'une kitchenette et d'une salle-de-bains
- Un second appartement de 32.00 m² composé de deux pièces : 1 salon/cuisine de 15m², 1 chambre de 10.00 m² et une salle-de-bains + dégagement de 7.00 m²
o L'ensemble est orienté plein sud sur une terrasse de 14.00 m² et sur un espace paysagé composé d'un bassin d'agrément.

A l'étranger, Pascal peut être joint via Whatsapp au 3e numéro Les numéros indiqués de l'annonce sont ceux des enfants, Lisa et Louan qui peuvent donner les premiers renseignements.