Vente maison 200 m² Nîmes (30000) 765.000 €

Dans un secteur prisé, à proximité du centre-ville de Nîmes, belle maison 4 faces de 200 m² de quasi-plain-pied, édifiée sur 1800 m² de terrain magnifiquement arboré avec espace piscine, pool house et 2 petites dépendances.

La bâtisse, orientée plein Sud, s'organise comme une longère : deux anciennes parties, un pigeonnier d'une part, et un mas provençal de l'autre, ont été réunies autour d'un grand espace de vie. Cette extension a été imaginée et mise en œuvre par un architecte de renom. L'ensemble, très harmonieux et bien ouvert sur le jardin, donne l'impression d'avoir toujours existé tel qu'il se présente aujourd'hui.

Le hall d'entrée donne accès à un lumineux séjour de 56 m² où trône une élégante cheminée. Les baies vitrées à galandage de la pièce de vie s’ouvrent largement sur les 50 m² de terrasses qui surplombent le jardin.

La cuisine, indépendante et équipée, donne sur le séjour et s'ouvre sur la partie de la terrasse abritée sous une tonnelle de rosiers banks.

À partir du hall d’entrée, 5 marches conduisent le visiteur à l’espace nuit. Ce dernier a été conçu à l'écart de la partie jour pour préserver la tranquillité des habitants de la maison.

La chambre principale, baignée de lumière et d'une superficie de 23 m², est agrémentée d’une jolie cheminée. Trois autres chambres, un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une salle de bains et un wc séparés viennent compléter l’espace nuit.

Le pigeonnier indépendant, véritable petit nid ouvert sur la grande terrasse, propose une chambre supplémentaire. Il dispose de sa propre salle d’eau avec douche, lavabo et wc. À son sommet, une charmante terrasse de toit offre un magnifique panorama sur l’ensemble de la propriété.

Le jardin compte de nombreux grands conifères matures et diverses autres essences : micocouliers, arbres de Judée, lilas, figuiers, grenadier, arbousier, cerisier, lauriers-roses… Une large terrasse en pierre de bourgogne encadre un bel espace piscine (bassin 10 x 4m), avec son grand pool house et son abri technique.

Un garage de 30 m² et 4 places de parking intérieur viennent compléter l'offre.
Enfin, un petit mazet sis à l’entrée de la propriété, pourra, une fois restauré, servir de bureau dédié au télétravail ou de chambre de passage.

Cette maison coup de cœur récemment rénovée offre de belles prestations. Climatisation gainable réversible - Alarme - Portail automatique - Fibre optique - Adoucisseur d’eau - Piscine au sel : 10 x 4 - Éclairages extérieurs - Arrosage automatique (eau BRL moins coûteuse que l’eau de ville).

Distances : 5 mn des jardins de la Fontaine - 8 mn de la Maison Carrée – 9 mn des Halles – 10 mn des Arènes – Gare : 13 mn – Aéroport : 20 mn.

Taxe foncière 2025 : 3316 €.

Site dédié : https://la-maison-alouette.blogspot.com/