Vente maison 250 m² Nîmes (30000) 1.550.000 €

Située à 1 km de la Tour Magne, dans un environnement résidentiel au calme, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur un vallon verdoyant, d'une orientation plein sud et d'une piscine à débordement entourée de larges terrasses.
Elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du Centre-ville de Nîmes.

Bâtiments restaurés avec soin et qualité, offrant un mélange parfait de charme historique et de confort moderne, la maison principale dispose d'une superficie de 250 m² environ sur un terrain paysagé de 7.200 m2 clos avec murs en pierre.

Habitation principale composée de :
Une cuisine ouverte et contemporaine avec buanderie attenante.
Une salle à manger et un salon chaleureux orné d'une élégante cheminée
Au Rez-de-chaussée, 3 chambres avec leurs salles d'eau individuelles et wc
A l'étage, 2 suites indépendantes avec leurs salles de bain privative, wc, dressing.

Deux garages fermés, une chambre forte et d'autres pièces de rangement

Performance énergétique du bâtiment optimisée de 44 kWh ep/m2/an (Classe A) grâce à un ensemble de menuiseries aluminium neuves, isolation murs et combles, chauffage par pompe à chaleur.

PAC réversibles dans toutes les chambres

Les Annexes :
Mazet (25 m²) : totalement rénové, domine la propriété, parfait pour accueillir des invités.

Pool house : douche, wc, cuisine d'été avec bar

Abris-jardin : 2 abris pour accueillir les accessoires piscines, équipements jardin ou autres.

***Atouts supplémentaires :
Habitable immédiatement sans travaux
Borne de recharge Véhicule Électrique
Panneaux photovoltaïques en toiture
Parc arboré (Oliviers, Pins …) avec arrosage automatique (forage)
Piscine à débordement de 10 m x 5 m
Terrain de pétanque
Plusieurs places de parking devant la maison.


Pour davantage d'informations et de photos : maison-avec-piscine-nimes(.)fr
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