Réf. : G57/0234 / Publié le 13 octobre 2026
À partir de 2 014 € / mois
Nieul-sur-Mer (17137)
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Maison de plain-pied de 140 m² avec piscine chauffée — Nieul-sur-Mer
À 5 minutes à pied du centre de Nieul-sur-Mer, dans un lotissement résidentiel, maison de plain-pied construite en 1980, offrant 138 m2 habitables, avec des volumes confortables.
La maison comprend :
- un double séjour ;
- une grande cuisine dinatoire ;
- 3 chambres, dont une suite parentale créée dans l'extension (2018) ;
- une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail mais pouvant également devenir un salon TV, une salle de loisirs ou une 4e chambre ;
- 2 salles d'eau ;
- 2 WC indépendants.
Le garage mitoyen, équipé de deux grandes portes basculantes opposées, relie les deux espaces extérieurs.
Côté séjour, une terrasse prolonge les pièces de vie et donne sur un espace végétalisé.
Côté chambres, une seconde terrasse mène au jardin et à la piscine chauffée de 9 × 5 m, creusée en 2006 et équipée d'une pompe à chaleur.
Deux locaux techniques maçonnés et électrifiés complètent les extérieurs et offrent des espaces pratiques pour le matériel de piscine, le rangement ou le bricolage.
Équipements et éléments techniques
- Construction : 1980
- Extension suite parentale + bureau : 2018
- Piscine 9 × 5 m chauffée par PAC : 2006
- VMC hygroréglable double flux : 2018
- Insert bois avec diffuseur de chaleur dans les pièces de vie
- Chauffage électrique (pilotage domotique Delta Dore)
- 2 ballons d'eau chaude sanitaire indépendants
- Installation électrique aux normes
- Isolation des combles perdus
- Toiture inspectée en 2025, sans défaut constaté
- Tout-à-l'égout
Maison habitable immédiatement.
À proximité immédiate du centre de Nieul-sur-Mer, de ses commerces, services et professionnels de santé. La Rochelle accessible en bus et à vélo.
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Vente maison 140 m² Nieul-Sur-Mer (17137)
449.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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