Location maison 85 m² Nevers (58000) 875 €

Charmante Maison de ville au cœur de Nevers :

Charmante Maison de ville individuelle et mitoyenne d’environ 85 m2 avec un sous-sol aménagé d’environ 30 m2.
+ double garage permettant de rentrer deux véhicules (+places de parking gratuites devant la maison)
+ Jardin d’environ 495 m2 + cabanon au fond du jardin

- Séjour/ salle à manger très lumineux avec un balcon exposé plein sud donnant sur le jardin.
- 1 chambre, possibilité deuxième chambre donnant sur le jardin.
- 1 cuisine lumineuse donnant sur rue.
- 1 salle de bain avec fenêtre et vmc + 1 wc séparé avec fenêtre et vmc.
- 1 chambre aménagée + 1 cuisine d’été au sous-sol donnant accès sur une terrasse et le jardin.
- plusieurs placards dans l’entrée, la salle de bain et escalier descendant au sous-sol sol.
- chauffage gaz de ville. Entretien chaudière chaque année.

Maison dégagée, sans vis-à-vis direct, calme et très lumineuse grâce à ces doubles fenêtres.
Maison très bien entretenue.

Isolation des combles en 05/2021
Installation Fenêtre pvc double vitrage électrique et solaire + porte d’entrée en 06/2024
Rafraîchissement de la salle de bain en 07/2025
Installation vmc dans la cuisine, salle de bains et toilette en 10/2025.
Thermostat chaudière neuf 07/2026.
Travaux et mise aux normes de l’électricité dans toute la maison et le sous-sol en 07/2026.

Départ des locataires actuels le 31 août.
Entrée dans les lieux dès le 01-09-2026. Visite à la demande.

Loyer mensuel : 875 euros charges comprises.

N’hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire ou photos supplémentaires.
Merci.