Vente maison 116 m² Neuilly-Plaisance (93360) 395.000 €

Dans le cadre résidentiel du plateau d’Avron, une maison non mitoyenne de 4 pièces sur un terrain de 300 m2 avec terrasse, emplacement voiture et un petit studio indépendant sur le terrain avec terrasse couverte pour un total d’environ 116 m2.
L’entresol avec double accès par la maison ou le jardin comprend une chambre indépendante avec salle d’eau et wc, une buanderie, un atelier et un espace de rangement.
Le rez-de-chaussée surélevé comporte : une entrée, un wc et lavabo, un séjour de 21 m2 avec triple exposition et l’espace cuisine semi-ouverte sur le séjour par un bar qui donne accès au jardin et à la terrasse.
Le 1er étage comprend : deux chambres et une salle d’eau avec wc et l’accès au grenier aménagé (non compris dans la surface habitable) avec fenêtre de toit style Velux et moquette, avec faible hauteur de plafond, pouvant faire office de home-cinéma.
Le studio de 16 m 2 comprend une pièce avec cuisine, une salle de bains avec wc, une terrasse abritée. Une pièce de rangement est attenante.
La maison est calme et avec beaucoup de charme. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation en excellent état et très bien entretenue. Pour 4 personnes la consommation mensuelle sur un an en 2025/2026 (gaz + électricité) est de 280 € par mois, abonnement compris.

La taxe foncière est de 1067 €.

Toutes les fenêtres avec double vitrage sont en pvcC hormis 2 fenêtres en cadre bois.

Le plateau d’Avron offre un cadre de vie familial, calme et verdoyant. A 200 m de la maison il y a un bar-tabac journaux relais Poste et relais colis, à 400 m le parc des Coteaux d’Avron (31 Ha). Plusieurs commerces sont aussi présents : boulangerie, petite épicerie, salon de coiffure, deux restaurants et café et un marché le vendredi. Il y a également une école maternelle et primaire, un cinéma de quartier, une école de musique et un cabinet médical. L’accès au RER A ou au RER E se fait en 15 mn par le bus 114 à 500 m. Une coulée verte permet d’accéder depuis le plateau d’Avron aux bords de Marne en 35 mn à pied.