Location maison 125 m² Neuilly-Plaisance (93360) 2.550 €

Maison T4 lumineuse et spacieuse** avec jardin à Neuilly-Plaisance (Plateau d'Avron)

Location directe – Sans frais d'agence – Signature du bail : Acte authentique chez le notaire
Disponibilité : Visites possibles dès maintenant, location à partir de début mars 2026.

Localisation et cadre de vie :
Idéalement située, dans le quartier prisé du Plateau d'Avron, cette maison individuelle de 125 m² bénéficie d'un environnement calme et préservé, en retrait de la voirie. Parfaite pour les familles ou les professionnels recherchant sérénité et espace, elle est entourée d'un jardin privatif de 650 m² et d'une terrasse orientée sud.

Transports : Desservi par le bus 114 (directions RER A et RER E, à 5 min à pied).
Écoles : mini-crèche, école maternelle, et école primaire au Plateau d'Avron à 5 min à pied. Collège et lycée à 15 minutes à pied.
Accès : Proche des axes routiers (A3, A4, A86) pour un accès rapide à Paris.

Commerces :

Boulangerie, épicerie, bureau de tabac, pizzerias, et marché local 1 fois par semaine à 5 min à pied.
Centre commercial Rosny 2 à 10 minutes en voiture. (RER E et ligne 11 du Métro)

Description détaillée de la maison
Type : Maison individuelle T4 de 125 m² (4 pièces principales + cuisine indépendante + bureau), construite en 1992, en excellent état.

Rez-de-chaussée :

Séjour/salle à manger (25 m²) : Baigné de lumière grâce à son orientation sud, donnant sur une terrasse extérieure.
Cuisine indépendante (10,5 m²) : Fonctionnelle et aménagée.
2 chambres (10,5 m² et 8 m²) : Idéales pour chambre parentale, enfants ou bureau.
Salle d'eau (4,5 m²) + WC séparé.
Entrée cathédrale (4,5 m²) avec escalier d'accès à l'étage.

Étage sous combles:

Chambre parentale ou enfants (14 m² habitable), dressing (5,3 m²) et salle de bain/WC (6,3 m²).
Espace bureau/palier (10 m²) : Parfait pour télétravail ou détente.

Sous-sol :

Garage (40 m²) : Pour 1 à 2 véhicules.
Atelier (20 m²) + cellier (12 m²) : Espaces modulables pour rangement ou entreposage.

Extérieur :

Jardin privatif de 650 m² : Idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente.
Abri de jardin : Pour rangement supplémentaire.

Chauffage :

Chaudière au gaz (entretien à la charge du locataire).
Poêle à bois dans le séjour (bois non fourni, ambiance chaleureuse).

Communication: Fibre optique déjà installée

Points forts de la maison:

Calme et intimité : Rue résidentielle, sans vis-à-vis, en retrait de la voirie.
Espaces modulables : Sous-sol pour rangement ou projets
Lumière naturelle : Séjour et chambres orientés sud.
Proximité des commodités : Écoles, commerces et transports accessibles à pied.
Chauffage mixte : Gaz + poêle à bois pour un confort optimal en hiver.
Jardin spacieux : 650 m² pour profiter des beaux jours.

Visites organisées directement par le propriétaire