Réf. : G42/3060 / Publié le 20 août 2026
À partir de 747 € / mois
Neuillé (49680)
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Maison 3 chambres + 1 bureau sur terrain de 2.000 m² – Neuillé. Sous compromis de vente depuis 17/07/2026.
À seulement 3 km du péage n°3 (Saumur) de l'autoroute A85, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme de la campagne et un accès rapide aux principaux axes routiers. Saumur est accessible en quelques minutes seulement.
Édifiée sur un terrain d'environ 2.000 m², cette maison offrant 110 m² au sol, dont 90 m² habitables (Loi Carrez) offre de beaux volumes, le charme de l'ancien et un fort potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée
• Grande cuisine familiale, offrant un bel espace à aménager selon les envies du futur propriétaire.
• Salon
• Une chambre
• Un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint)
• Salle de bains
• wc indépendant
• Garage attenant.
À l'étage
• Palier
• Deux chambres
• wc avec lavabo.
Le terrain constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant.
La propriété comprend également plusieurs dépendances en pierre, idéales pour un atelier, du stockage, tout autre projet d'aménagement. Un puits permet d'arroser le jardin, limitant ainsi la consommation d'eau.
Autre avantage particulièrement intéressant : le terrain est divisible et offre la possibilité, sous réserve des autorisations d'urbanisme, de créer et revendre une parcelle constructible.
La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE : C) grâce à l'installation récente d'une pompe à chaleur neuve, garantissant un chauffage économique et performant.
Les atouts :
• Maison en pierre pleine de charme
• 110/90 m² au sol/habitables
• 3 chambres + 1 bureau
• Terrain d'environ 2 000 m²
• Garage
• Dépendances en pierre
• Pompe à chaleur neuve
• DPE C
• Puits pour l'arrosage du jardin
• Terrain divisible avec potentiel de parcelle constructible (sous réserve des autorisations)
• À seulement 3 km du péage n°3 de l'A85 (Saumur)
• Environnement calme tout en restant proche de Saumur et des grands axes.
Une maison offrant un excellent compromis entre authenticité, confort, potentiel et accessibilité. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant investir dans un bien avec des possibilités d'évolution.
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Vente maison 90 m² Neuillé (49680)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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