Vente maison 55 m² Neufchelles (60890) 250.000 €

Maison en pierre de 1800, située au cœur du village de Neufchelles (Oise / Pays de Valois), offrant un cadre de vie calme et authentique tout en restant aux portes de Paris et d'autres grandes villes historiques (Chantilly, Soissons, Pierrefonds, Reims, Compiègne).

Sa situation idéale permet de rejoindre le centre de Paris en seulement 55 minutes en train (ligne P) et arrivé à gare de l'Est, ce qui en fait un bien recherché en tant que résidence principale ou secondaire, mais aussi en tant qu'investissement locatif.

La zone a une grande demande locative, se louant très facilement 750 € / mois, soit un revenu locatif régulier de 9 000 € / an. Idéal pour un pied-à-terre rentable ou une résidence secondaire autofinancée. Nous l'avons loué pendant 3ans sans problème.

Actuellement, la maison propose 55 m² d'espace habitable prêt à habiter et à mettre en location :
- entrée 2,19 m2
- wc 0,96 m2
- cuisine 16,205 m2
- salle de bain 7,66 m2
- chambre 20,90 m2
- bureau 7,09 m2 (au premier étage, comble aménagé accessible par des espaces bruts)

Possibilité d'agrandir jusqu'à doubler la surface habitable avec 69,44 m2 à isoler.
Le potentiel total de la maison est de 124,46 m² habitable :
atelier/grange : 19,96 m2
grenier 1 : 21,08 m2
grenier 2 : 14,88 m2
Bureau : 13,50 m2.

Il y a également 2 caves au sous-sol accessible par l'extérieur :
Cave 1 : 14 m2
Cave 2 : 21,16 m2 possibilité d'isoler et d'aménager