Vente maison 92 m² Proche Neufchâtel-En-Bray 174.500 €

Charmante maison Normande de 117 m² utile, environ 92 m² Loi Carrez sans vis-à-vis avec vue pour résidence secondaire ou principale dans un hameau en campagne à environ 8kms de la ville de Neufchâtel en Bray.

Entrée pour plusieurs voitures + carport
Terrasse pour accès maison

Prévoir quelques travaux : double vitrage en rez-de-chaussée, changement de vieux radiateurs électriques +un peu d'électricité + refaire 1 chambre sous comble + mise aux normes fosse septique (actuellement cuve de 1000 m³)


Rez-de-chaussée entrée sur :
- double séjour de 32 m² environ avec grande cheminée et son poêle à bois, poutres d'origine, lumière traversante. Un autre conduit de cheminée est existant.
- Grande cuisine aménagée environ 11 m² accès jardin/potager
- Arrière-cuisine/ lingerie accès extérieur
- Petite chambre
- Wc séparés
- Douche
Les Volets sont en bois

Vie de plain pied possible

À l'étage, sous pente, les combles aménagées et isolées :
- grand palier environ 12 m² sol
- 1 bureau ou chambre enfant avec petit balcon
- 1 grande chambre
- 1 suite parentale (environ19 m² sol) avec salle de bains + double vitrage + isolation en Laine de Chanvre (20 cm)
- Wc séparés

En extérieur :
- 1 Bâtiment (transformation habitat possible) et 2 appentis : carport et remise de bois
- 1 Chalet de jardin démontable
- Terrain clos et arboré : fruitiers, jardin potager.

La totalité sur un terrain de 1200 m²

Vie scolaire alentours :
- école maternelle à1 km à Sainte-Beuve en Rivière
- école primaire à 2 km
- collège et lycée public, privé et professionnel à Neufchâtel en Bray environ 8 km
- ramassage scolaire à 100m de la maison
- universités et grandes écoles : Rouen autoroute 60 km, Amiens autoroute 70 km et Paris environ 125 km.

Commerces :
- ambulants au pied de la maison : épicerie, charcuterie, poissonnerie.
- grandes surfaces : Neufchâtel-en-Bray 8km, Londinières 12 km, Aumale 16 km, Serqueux 19 km,
Forges-les- Eaux 22 km

Mer :
Dieppe 39 km et les plages à 40 km

Transports :
La gare SNCF pour les directions Amiens, Lille et Paris (environ 125km) via Rouen ou Arras est à Serqueux environ 19km
Autre gare SNCF pour la direction de Paris via Rouen est à Sommery environ 23km

DPE et GES bien non soumis car Article r134-1
f) Les bâtiments ou parties de ... utilisés moins de quatre mois par an. ... Code de la construction et de l'habitation Modifications pour : « Article R134-1 - Code de la construction et de l'habitation »...


Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques anciens + un autre conduit de cheminée existant
Électricité : Pas de compteur Linky. Revoir une partie.
Téléphone : prise téléphonique classique. Possibilité ADSL éligible pour Orange, Sfr et Free
Télévision actuelle par TNT avec antenne intérieure.

Surface : surface Carrez environ 92 m², surface utile environ 117 m². Terrain 1200 m²
Taxe foncière : environ 252 €.