Vente maison 210 m² Néoules (83136) 639.000 €

Villa 210m² avec piscine – 2 habitations – idéal famille / locatif.

Située à Néoules, dans un environnement calme mais non isolé, cette villa de 210 m² exposée plein Sud offre un cadre de vie exceptionnel avec jardin paysagé, piscine et pool house/cuisine d'été.

Un bien rare avec un fort potentiel :
Le vrai atout de cette maison : sa configuration rare et modulable.
Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec dépendance indépendante.

***Habitation principale – 120 m²

La partie principale offre une belle pièce de vie lumineuse de 60 m², avec cuisine ouverte, salle à manger, séjour avec cheminée et climatisation réversible.

Elle comprend également :
une suite parentale de 23 m² avec dressing
une salle d'eau de 8 m² avec WC et double vasque
un bureau de 9 m², pouvant devenir une chambre d'enfant
une buanderie / arrière-cuisine de 12 m²
climatisation réversible

***Seconde habitation – 87 m²

La seconde partie dispose de son propre espace de vie et peut parfaitement convenir à de la famille, des amis, un adolescent, des parents, une activité indépendante ou un projet locatif.

Elle comprend :
un séjour de 32 m², idéal en salon, salle de jeux, bureau, atelier ou espace détente
une cuisine semi-ouverte de 14 m², pouvant être transformée en chambre supplémentaire
une chambre de 14 m² ouvrant sur un espace arboré / terrasse indépendante
une chambre de 17 m² avec salle d'eau et wc, donnant sur la terrasse principale et les extérieurs
une salle d'eau indépendante avec wc
climatisation réversible

Les deux espaces disposent chacun d'une entrée indépendante, tout en communiquant par l'intérieur entre les deux pièces de vie.

Une maison qui s'adapte à votre projet

Cette villa offre plusieurs possibilités :
- conserver deux espaces indépendants pour accueillir famille et amis
- créer un logement locatif séparé
- réunir les volumes pour former une grande maison familiale
- transformer la seconde cuisine en chambre supplémentaire
- obtenir jusqu'à 5 chambres selon l'aménagement choisi

Un extérieur pensé pour profiter :

Le jardin de 2 500 m², entièrement clôturé, offre un cadre de vie rare : calme, verdure, intimité et espaces de détente.
piscine 9 x 4 m avec volet roulant électrique
pool house / cuisine d'été
terrain de pétanque
grandes terrasses
jardin paysagé.

Ici, tout est réuni pour vivre dehors, recevoir, se détendre et profiter d'un esprit vacances toute l'année.

Les +
Nombreux coins extérieurs pouvant être aménagés pour chaque période de l'année
Grand garage indépendant avec grenier, arrivée/évacuation d'eau et électricité
Panneaux photovoltaïques
Abri voiture
Tout-à-l'égout
Eau de ville.
Terrain constructible sur 900m² avec jusqu'à 138m² d'habitation supplémentaire possible.

Cette villa est un bien rare sur le secteur avec un fort potentiel d'aménagement.
À visiter rapidement.