Réf. : G55/3299 / Publié le 06 octobre 2026
À partir de 2 103 € / mois
Nantes (44000)
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Maison nantaise de caractère datant de 1936, d’environ 95 m², située boulevard des Anglais, à proximité du parc de Procé et de l'Église Ste-Thérèse.
Traversante nord-sud, elle bénéficie d’un jardin clos, arboré, exposé plein sud, calme et sans vis-à-vis.
Au niveau principal : pièce de vie lumineuse et traversante comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée ; suite parentale donnant sur le jardin avec chambre, dressing et salle d’eau, wc séparés.
Sous les combles : deux chambres, une seconde salle d’eau et des wc séparés.
Au rez-de-jardin : garage, buanderie, cellier, bureau et wc actuellement non utilisé, avec accès et ouvertures sur le jardin. Ce niveau offre un réel potentiel pour créer de nouvelles pièces de vie, avec ou sans extension, sous réserve des autorisations nécessaires.
Rénovation récente, avec charme de l'ancien : parquets, trois cheminées en marbre, carreaux de ciment, persiennes métalliques, radiateurs en fonte d'époque et marquise.
Écoles et collèges publics et privés, commerces et services accessibles à pied. Tramway ligne 3 à environ 500 mètres, ainsi que les lignes de bus 10, C3, C6 et C8. Parc de Procé, vallée de la Chézine et SNUC à proximité.
À savoir : il s’agit d’une maison nantaise, avec les pièces de vie situées au niveau principal surélevé. La maison se trouve sur un boulevard dont la circulation est plus importante aux heures de pointe. Les pièces de vie sont toutefois principalement tournées vers le jardin, très calme, et les fenêtres sont équipées de double vitrage.
DPE : D – GES : D.
Taxe foncière 2025 : 1 569 €.
Prix : 469 000 €.
Vente directe entre propriétaires – agences s’abstenir
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Vente maison 95 m² Nantes (44000)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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