Réf. : G53/3170 / Publié le 05 novembre 2026
À partir de 1 557 € / mois
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Nantes (44000)
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Vente directe propriétaire – Maison entièrement libre.
Située en impasse, au cœur du quartier résidentiel de Chantenay Saint-Yves à Nantes, cette maison entièrement rénovée en 2024/2025 est implantée sur une parcelle de plus de 220 m².
Elle offre 98 m² habitables / 108 m² au sol, auxquels s'ajoute une dépendance indépendante de 19 m², aménageable en studio indépendant pour location.
La maison est aujourd'hui entièrement libre et peut convenir aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée de 8 m² et un wc indépendant.
Au premier étage se trouvent 3 chambres de 9 à 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Le deuxième étage comprend 2 chambres sous combles, respectivement d'environ 10,5 m² et 16,5 m² au sol, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative.
La maison est vendue meublée.
À l'arrière, le jardin privatif accueille une dépendance de 19 m² avec possibilité d'accès indépendant.
Elle comprend environ 14,4 m² de pièce principale et 5,2 m² pour une salle d'eau avec wc. Le bâtiment est déjà hors d'eau / hors d'air. Les travaux restants concernent principalement les finitions : sols, enduits, peintures et aménagement intérieur.
Cet espace pourra notamment convenir pour un bureau, une chambre indépendante, un espace pour adolescent ou un projet locatif selon l'usage retenu.
La maison a fait l'objet d'une rénovation importante en 2024/2025 : électricité, plomberie, sols, fenêtres de toit, création des chiens-assis, ainsi que toiture et charpente neuves pour la dépendance.
Chauffage par chaudière gaz à condensation, double vitrage.
DPE : C.
La maison bénéficie d'un environnement pratique avec à proximité : tramway ligne 1, plusieurs lignes de bus, écoles, collège, lycée, commerces, boulangerie, médiathèque, espaces verts et équipements sportifs.
Surfaces :
Maison principale : 98 m² habitables
Maison principale : 108 m² au sol
Dépendance : 19 m² supplémentaires
Terrain : plus de 220 m²
5 chambres
3 salles d'eau
Jardin et terrasse
Dépendance avec autorisation d'aménagement accordée.
Prix : 335 000 €.
Vente directe propriétaire.
Visite virtuelle et documents complémentaires disponibles sur demande.
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Vente maison 127 m² Nantes (44000)
335.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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