Vente maison 105 m² Nantes (44000) 473.500 €

Maison 4 pièces 105 m² belles prestations.

Proche toutes écoles, lycée, université dans le quartier du Petit Port, au calme dans avenue privée et à proximité immédiate du parc de l'Hippodrome.
Venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec domotique et matériaux de qualité !!
La maison possède un garage et 2 places de parking, 1 jardin exposé Sud-Ouest et une seconde terrasse exposée Nord-Est à l'arrière de la maison. La maison est constituée de trois niveaux.

Partie jour :

L'entrée, fonctionnelle avec placard, dessert aussi un wc indépendant avec lave-mains.
La pièce de vie se compose d'un séjour, avec poêle à bois moderne intégré dans une cheminée, d'une salle à manger pouvant recevoir plus de douze convives et d'une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine/buanderie aménagée également. L'ensemble offre une circulation fluide et un espace convivial au quotidien.
Toutes ces pièces disposent d'une ouverture sur le jardin créant une continuité intérieure - extérieure très agréable.
Le jardin est paysager avec palmier, Olivier … et dispose d'un éclairage extérieur par télécommande, offrant une ambiance nocturne du jardin haute gamme. Vous pouvez aussi profiter d'un spa 5 places éclairé, enterré et entouré une terrasse en bois.

Partie nuit :

À l'étage, vous aurez un palier lumineux aujourd'hui aménagé en espace bureau.
Il dessert deux chambres parfaitement isolées phonétiquement, d'environ 11 m² et 13 m², avec placard intégré.
Une salle d'eau, avec douche à l'italienne spacieuse, un wc suspendu et un lavabo double vasque, complète cet étage.
Un troisième niveau offre une chambre complètement aménagée avec placard intégré.

Les + qui font la différence.
- Garage de 15 m² avec une mezzanine de stockage
- Stationnement de deux véhicules en plus du garage
Domotique, avec dispositifs pilotable :
- des radiateurs électriques
- de la Pompe à chaleur réversible chaud / climatiseur
- Alarme
- des volets roulants
- DPE C - GES C
- jardin éclairé avec SPA 5 places extérieur, et encastré dans le sol avec une terrasse aménagée autour
- Entrée couverte
- Possibilité d'extension d'une belle pièce supplémentaire au-dessus du garage
- Reliée à la fibre optique.

Pour résumer :

Au cœur d'un quartier proche de toutes les écoles, commerces de bouche, du tram, des bus, de la piscine et de la patinoire,
Maison familiale de 105 m², entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, une circulation fluide et un cadre de vie calme et verdoyant où les enfants peuvent jouer en extérieur, faire du vélo en toute sécurité dans des espaces dédiés du quartier.
Vous aurez l'impression d'habiter au coeur d'un petit village !!! Venez visiter cette maison avec des prestations de qualités, facile à gérer et à entretenir, idéale pour une famille de 1 ou 2 enfants….
Aucuns travaux à prévoir
* Mentions légales :
- Prix 473 500 €
- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions)