Vente maison 72,42 m² Nantes (44000) 315.000 €

Maison mitoyenne dans un écrin de verdure sur les bords de Sèvre : Nantes-Sud.

Pour les amoureux de la nature vous trouvez :

Au rez-de-chaussée : - une pièce de vie plein Sud de 43 m2 avec poêle à bois (Max Blank)
- cuisine aménagée et équipée (2025) ouverte sur le séjour
-Wc séparés
à l'étage : - le premier propriétaire était un artiste peintre et au lieu d'avoir 3 chambres il a réalisé avec deux chambres son atelier ce qui donne une chambre traversante Nord Sud avec velux et fenêtre : chambre de 13 m2 avec placards
- une autre chambre avec placard de 9 m2
- une salle de bains baignoire avec wc.

La maison dispose d'un garage carrelé et d'un grenier.

Jardin permaculture avec de nombreux petits arbres fruitiers (fraises, framboises, myrtilles, groseilles, cassis, nèfles).

Chauffage : poêle à bois et électrique.

Fibre optique déjà installée.

Stationnement 2 places + garage

Au sol 75 m2 Loi carrez 72,42 m2

Diagnostic : DPE C GES B Estimation annuelle des consommations électriques environ 700€.

Année de construction 1993 en bon état.

Situation privilégiée : - les chemins des bords de Sèvre
- 5 min à pied de la ligne de bus 42
- 8 min à pied des commerces de Sèvre : épicerie Margaux, pharmacie, boulangerie, coiffeur, réparateur vélos, tabac-presse.
- 10 min à pied de l'arrêt des Bourdonnières.
- Au carrefour de Rezé, Vertou, Saint-Sébastien Sur Loire.
- Maison appartenant à une copropriété : charges Annuelles 140€.

Dossier financier solide demandé.
Mandataires et agences s'abstenir merci !