Réf. : G56/1784 / Publié le 09 octobre 2026
À partir de 1 884 € / mois
Nantes (44000)
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Maison de ville au calme de son impasse avec terrasse Sud Nantes - Quartier Saint-Pasquier 44000 Nantes
Garage en option à 20 m de la maison
Maison en pierre sur 2 niveaux (construction début XXème), esprit loft avec conduit de cheminée en brique apparente. Entièrement rénovée par architecte, très bien isolée, avec terrasse et garage en option.
Laissez-vous charmer par le calme et l'exposition Sud-Est de ce véritable cocon restauré !
Volumes fonctionnels, prestations de qualité et zéro travaux à prévoir : posez vos valises et laissez-vous réveiller par les oiseaux.
Description
De plain-pied : une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² ouverte sur une terrasse exposée Sud-Est, cuisine semi-ouverte aménagée, placards, penderie et wc indépendant.
À l'étage : 1 chambre parentale de 14 m² avec dressing, 1 chambre de 10 m² plus une penderie, 1 bureau ou chambre d'enfant de 8 m².
Salle de bain avec baignoire sur parquet pont de bateau et wc indépendant.
Construction et aménagement (Clé en main)
Isolation thermique par l'extérieur et doublage placo-plâtre isolant intérieur
Enduits à la chaux récents sur murs en pierre.
Placards sur mesure et cage d'escalier en mélèze réalisés par un menuisier.
Verrières artisanales en acier, peintures récentes.
Diagnostic électrique zéro défaut.
Les atouts de la maison
Emplacement : Quartier St-Pasquier très prisé, proche transports (Tramway T3 Poitou ou Félix Faure), commerces et écoles
Calme absolu : maison non mitoyenne située sur une voie privée arborée
Rez-de-chaussée ouvert sur terrasse orientée Sud-Est
Garage de 12 m² à 20 m² (30 000 €)
Équipements & Confort
Chauffage électrique à inertie régulé et centralisé (via application)
Ballon d'Eau Chaude Sanitaire (ECS) connecté classe B (via application)
Double vitrage et volets roulants électriques
VMC révisée (moteur neuf)
Domotique intégrée : chauffage, eau chaude, volets
Système d'alarme (incluant le garage)
Électroménager intégré
Performance énergétique rare pour l'ancien :
Budget réel sur facture d'électricité :
1 083 € / an (pour 4 900 kWh)
DPE : D
GES : B
Prix de vente Direct Propriétaire : 420 000 €
Garage : 30 000 €
Taxe Foncière Maison : 1 580 €
Taxe Foncière Garage : 140 €
Professionnels s'abstenir.
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Vente maison 90 m² Nantes (44000)
420.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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