Vente maison 446 m² Nançay (18330) 595.000 €

Propriété d’exception sur 4,5 hectares – Nature, autonomie et projets multiples.
Et si vous changiez de vie ?
Au cœur d’un environnement préservé, sans nuisance, découvrez un domaine rare de 4,5 hectares offrant un équilibre parfait entre nature, confort et potentiel. Un lieu pensé pour vivre, créer, accueillir ou entreprendre.
Dès l’entrée, le charme opère : une prairie boisée d’environ 1 hectare invite à la détente, aux animaux ou à des projets agricoles doux. Un magnifique plan d’eau de 3 000 m², peuplé de brochets, perches, tanches, gardons et sandres, apporte une dimension à la fois contemplative et vivante au domaine.
Un vaste potager d’environ 1 500 m² complète cet ensemble, idéal pour tendre vers une autonomie alimentaire.
La partie habitation, d’environ 1 300 m², se compose de deux maisons indépendantes :
• Une première maison entièrement rénovée de 166 m², prête à vivre immédiatement.
• Une seconde bâtisse de 280 m² dont l’étage est rénové à 80%, laissant le rez-de-chaussée libre d’aménagement selon vos projets (habitation supplémentaire, espace professionnel, accueil…).
Les extérieurs offrent de nombreux équipements : terrasse, véranda, espace dédié à un futur patio / sauna / piscine, puits, poulailler, abri à bois, carport et dépendance.
Le reste du terrain est constitué d’un bois, renforçant le caractère intime et naturel du site.
Le chauffage au bois (poêle de masse, insert et cheminée d’exception) assure un confort chaleureux avec un coût énergétique maîtrisé, en cohérence avec une vie tournée vers plus d’autonomie.
Un lieu, une infinité de projets :
Ce domaine se prête aussi bien à une résidence familiale d’exception qu’à des projets professionnels ou hybrides :
gîtes ou maison d’hôtes, écolieu, habitat partagé, centre de bien-être (yoga, retraites, soins), ferme pédagogique, agrotourisme, résidence d’artistes, centre de formation, lieu de séminaires, espace de coworking nature, événementiel intimiste, micro-ferme en permaculture, activité piscicole, refuge animalier, ou encore lieu de tournage.
Chaque espace raconte une possibilité. Chaque hectare ouvre une perspective.
Un bien rare, pour celles et ceux qui cherchent plus qu’une maison : un lieu de vie, un projet, une vision.
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