Vente maison 153 m² Nailloux (31560) 449.000 €

Rare à Nailloux, villa d'architecte neuve, achevée en 2026, offrant un cadre de vie contemporain, confortable et unique, au cœur d'un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du village et à seulement 5 minutes à pied du lac de la Thésauque.

Cette villa se distingue par son vaste rooftop de 90 m², aménagé comme un véritable espace de vie et de détente, idéal pour partager des déjeuners ou des dîners entre amis, tout en profitant des couchers de soleil et d'une vue dégagée sur les Pyrénées.

Dès l'entrée, vous découvrez une généreuse pièce à vivre avec sa cuisine attenante, offrant de beaux volumes, une hauteur sous plafond de 2,70 m et une luminosité naturelle remarquable grâce à un large puits de jour. L'ensemble crée une véritable sensation d'espace et de standing. Une terrasse de 20 m² prolonge cet espace, surplombant la piscine, les collines et la nature environnante.

Surface valorisée : 153 m² pondérés
123 m² habitables + rooftop aménagé de 90 m²
Le rooftop, véritable espace de vie extérieur avec vue Pyrénées, est valorisé au tiers dans cette surface pondérée indicative.

La maison se compose de :
- Une chambre parentale avec sa salle d'eau et douche à l'italienne
- Deux chambres
- Une salle de bain
- Une buanderie aménagée en espace bureau intégré, idéale pour le télétravail et l'organisation du quotidien

La villa dispose également de :
- Un garage
- Des places de stationnement
- Une piscine
- Un terrain arboré de 440 m²
- Un rooftop de 90 m²
- Deux terrasses

Côté prestations, la maison offre un niveau d'équipements soignés et haut de gamme :
- Cuisine Electrolux entièrement équipée avec électroménager dernière génération
- Toilettes japonaises Geberit
- Domotique connectée
- Climatisation réversible

Garantie décennale et dommages ouvrage

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison moderne et différente, permettant de profiter pleinement du calme et de la nature.

Rien à prévoir, si ce n'est poser ses valises.