Vente maison 130 m² Mutzig (67190) 275.000 €

Rare. Passez en direct et économisez au moins 10.000 € de frais d'agence ! Aucune commission à prévoir.

Un havre de paix au bout d'une impasse. Découvrez cette maison de charme de 4 pièces (130 m²), située dans un quartier très calme. Idéale pour un célibataire, un couple ou une famille.

◦ Espaces de vie : Profitez de belles pièces de vie lumineuses et spacieuses.
◦ Côté nuit : Une superbe suite parentale.
◦ Extérieur : Une grande terrasse de 40 m² totalement préservée des regards, parfaite pour vos soirées d'été.

Le mot des propriétaires : "11 ans de vie dans cette maison pleine de charme qui aura vu naître et grandir nos enfants. Nous y avons apprécié le Calme et la proximité immédiate de tout. La ville est incroyablement vivante."

️ VIVRE À MUTZIG : Tout à pied en 5 min ! Mutzig n'est pas une ville-dortoir, c'est une commune dynamique où vous pouvez tout faire à pied (5 à 10 min de marche de la maison) :

◦ Commerces : 3 boulangeries, 1 pâtisserie réputée, 1 Carrefour Express (ouvert de 7h à 21h + le dimanche matin), pharmacie, poste, 5 coiffeurs.
◦ Loisirs & Sorties : 8 restaurants & snacks, un cinéma, et le Dôme (salle de spectacle).
◦ Famille : Crèches, écoles maternelles, primaires et collège à proximité immédiate.
◦ Pratique : Vétérinaire, et 2 grandes zones commerciales à seulement 5 min en voiture.
◦ Sport & Nature : Idéalement située entre plaine et collines pour la randonnée, la course à pied, le trail ou le vélo.

Transports et accessibilité
◦ Gare : À 5 min à vélo (Strasbourg en 20 min, Saint-Dié en 1h).
◦ Voie rapide (à 5 min en voiture) : Obernai (15 min), Strasbourg (25 min), Sélestat (30 min).
◦ Mobilité douce : Nombreuses pistes cyclables toutes directions.

Fiche technique et budget maîtrisé
◦ Énergie : DPE D. Chauffage + Eau Chaude au gaz via une chaudière à condensation Viessmann ultra-performante.
◦ Budget transparent : Seulement 115 €/mois en moyenne sur 3 ans (calculé pour une famille de 4 personnes).
◦ Le + Mobilité : Une borne de recharge électrique privative installée en façade.
◦ Connectivité : Internet Très Haut Débit (Fibre optique).

Dossier technique et visite virtualisée. Pour vous projeter sereinement, un dossier technique complet (avec plans et dimensions de chaque pièce) ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur simple demande.

Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir scrupuleusement, nous gérons cette vente exclusivement en direct.