Vente maison 120 m² Murs-Et-Gélignieux (01300) 350.000 €

Charmante Maison en Pierre entre Lac et Montagne.

Vous rêvez d’un cadre idyllique entre lac et montagne, dans un village dynamique, à proximité immédiate de la ViaRhôna ? Cette belle maison familiale en pierre, située à seulement 10 min de l’A43 et à 30 min de Chambéry et Aix-les-Bains, offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses activités à portée de main : baignade, bateau, pêche, vélo et balades en pleine nature.

Les atouts du bien :
Emplacement recherché : à 1h de Lyon, Annecy, Grenoble et Genève.
Maison en pierre sur 255 m² de terrain, avec un fort potentiel d’agrandissement.

Deux terrains indépendants en face :
1.200 m² constructibles, idéal pour un projet immobilier.

980 m² non constructibles, parfait pour un espace de détente ou un verger.
Beaux volumes avec une surface potentielle de 240 m² sur trois niveaux.

Description détaillée :
Rez-de-chaussée (~80 m²) :

Vaste hall d’entrée avec placard (9 m²).

Studio indépendant (30 m²), idéal pour une location ou un bureau.

Deux garages (20 m² chacun), avec possibilité d’aménager l’un en pièce de vie.

Étage principal (~80 m²) :
3 grandes chambres.

Salon et salle à manger lumineux.

Cuisine indépendante.

Salle de bains et toilettes.

Grenier aménageable (~80 m² au sol) :
Un potentiel d’agrandissement rare pour créer des chambres supplémentaires, un espace détente ou un atelier.

Travaux récents et à prévoir :
️ Électricité, plomberie et chaudière Frisquet rénovés.
Prévoir un rafraîchissement pour remettre au goût du jour.

Une maison au fort potentiel, dans un cadre exceptionnel, proche des écoles (ramassage scolaire pour école, collège, lycée) et toutes commodités.

Intéressé ? Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite !