Réf. : G59/0141 / Publié le 29 octobre 2026
À partir de 1 372 € / mois
Mouzeil (44850)
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Maison de charme près de Ligné.
Idéalement située à 9 min de Nort-sur-Erdre et 9 min de Ancenis , cette maison de 177 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique, entre pierre, poutres apparentes et aménagements soignés.
Elle se compose : d'une grande pièce à vivre ainsi que d'une cuisine équipée d'un poêle à bois, pour des moments conviviaux au coin du feu. À l'étage, une belle mezzanine aménagée en coin cinéma apporte une touche cocooning unique à la maison.
La maison compte : 4 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Le bureau offre la possibilité d'être réhabilité en garage selon les besoins, car la porte de garage est toujours en place et isolée. 3 places de parking sont disposées à l'arrière de la maison. Un terrain de 633 m² avec un jardin aménagé et une pergola neuve (2025) complètent cet ensemble, parfait pour profiter des beaux jours.
La maison est totalement alimentée par un puit de 8 mètres, jamais asséché. Celui-ci est associé à un système de traitement et filtration, l'eau est ainsi potable (délicieuse!) Et cela engendre des économies non négligeables. Sont toutefois en places les arrivées de canalisation nécessaires pour raccorder la maison à l'eau de la ville si besoin.
Le chauffage est généré par pompe à chaleur, qui là aussi permet de réduire nettement les frais.
Surface habitable : 177 m²
Terrain : 630 m²
4 chambres + 1 bureau (réhabilitable en garage)
Grande pièce à vivre
Cuisine avec poêle à bois
Mezzanine aménagée (coin cinéma)
Autonomie en eau
Chauffage par pompe à chaleur
Jardin avec pergola
DPE : D.
Une maison pleine de caractère, économique, à visiter sans tarder !
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Vente maison 177 m² Mouzeil (44850)
295.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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